Grootmeesterplein 80

Ruime, gemoderniseerde en speels ingedeelde eindwoning met veel sfeer, lichtinval en maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken, 2 badkamers en een heerlijke, zonnige tuin met berging en achterom.

De woning ligt in het gezinsvriendelijke Zuilen aan het Grootmeesterplein met veel speelruimte voor kinderen. De ingang van de straat ligt tegenover winkelcentrum Rokade met een breed assortiment aan winkels. In de wijk bevinden zich voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, een bibliotheek, het Julianapark, de Vecht, de Amsterdamsestraatweg met winkels en horeca en verder zijn er sportvoorzieningen en gezondheidscentra. Met de nabijgelegen bushalte ben je snel op het Centraal Station. Bovendien kun je ook in een kwartier met de fiets in de binnenstad of op het station zijn. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en met de auto begeef je je binnen 10 minuten op de ring van Utrecht.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast. Slaapkamer aan de voorzijde met vloerverwarming, visgraat PVC-vloer en vaste kastenwand. Deze kamer is ook te gebruiken als speel- of werkkamer of zelfs voor een praktijkruimte aan huis. Badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Eetkamer met open, moderne keuken in neutrale kleurstelling en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De eetkamer is voorzien van vloerverwarming, visgraat PVC-vloer en een schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitingen voor een pantry. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Werkkamer aan de voorzijde. Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer en uitzicht op de achtertuin.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Moderne badkamer met hangend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming.

BUITENRUIMTE:
Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel A
– De woning is voorzien van 13 zonnepanelen
– Verwarming door middel van stadsverwarming
– Wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk
– De keuken is in 2022 vervangen
– De badkamer op de tweede verdieping is in 2021 vernieuwd
– De begane grond en de badkamer op de tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
– Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een zonnescherm
– Volledig dubbel glas
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht