Nieuwe Achtergracht 691

Stijlvol wonen aan de gracht in de geliefde Plantagebuurt! Deze luxe maisonnette van 86 m2 ligt aan de gracht, op eigen grond (geen erfpacht); zeer centraal, nabij de metro, Carré en de Universiteit van Amsterdam om de hoek. Voorzieningen zoals winkels, restaurants, de Hortus Botanicus en diverse culturele instellingen liggen op loopafstand.

Het pand is begin 2008 gesplitst, beschikt over energielabel B en voldoet aan de eisen die door het stadsdeel gesteld zijn. De fundering heeft een code 2 uit 2007, daarnaast voldoet het elektra en het overige leidingwerk aan de huidige eisen. De woning is in 2019 grondig gerenoveerd, waarbij zowel aan de voor- als achterzijde nieuwe hardhouten kozijnen zijn geplaatst met HR++ glas en draai-/ kiepramen, nieuwe radiatoren, nieuw stuukwerk, eiken vloeren, luxe keuken met eiland, badkamer en toilet. Ook de achtergevel is toen geheel opnieuw gestuukt.

Waar vind je de combinatie van lommerrijke lanen, grachten met terrassen aan het water, historische monumenten, televisiestudio’s en restaurants met gerechten uit alle werelddelen? Dit alles is te vinden in de levendige plantagebuurt waar wij een ruime maisonnette verkopen bestaande appartement uit 2 woonlagen gelegen op de 1e en 2e verdieping.

Indeling:
Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning, bij binnenkomst een eenvoudige vestibule met trappenhuis.

1e verdieping:
Entree appartement, hal met wasruimte voorzien van aansluiting was- en droogapparatuur. Aan de grachtenzijde ligt een ruime hoofdslaapkamer (15 m2) voorzien van 2 gevelramen, waarvan 1 is uitgevoerd als Frans Balkon. Daarnaast ligt een 2e kleinere slaapkamer, eveneens met zicht op de gracht. In deze kamer bevindt zich ook de vernieuwde groepenkast. Aan de achterzijde ligt de luxe badkamer welke voorzien is van een inloop-stortdouche met glazen wand, hangend toilet, designradiator, wastafelmeubel en gevelraam met vrij zicht op het achter gelegen plein met bomen.

2e verdieping:
Royale en lichte woonetage (53 m2) met open trap, fraaie eiken vloer en een royaal zitgedeelte aan de voorzijde met 2 vaste kasten en 3 grote raampartijen compleet met een Frans balkon. Hier kan je heerlijk in de zon zitten en genieten van het zicht op de lommerrijke gracht. Aan de achterzijde is een royale luxe woonkeuken geplaatst compleet met kastenwand, inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, een apothekerskast en een kook- en spoeleiland met eetbar. Met recht een droomkeuken waar je heerlijk met vrienden kunt koken, borrelen en eten. Ook de achtergevel geschikt over 3 gevelramen met nieuwe hardhouten kozijnen en HR++ glas.

Bijzonderheden om te onthouden:
– Woonoppervlakte 86 m2; compleet gerenoveerd
– zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht en privacy
– Gelegen op eigen grond
– Energielabel B
– gevelisolatie en HR++ beglazing aanwezig
– Gesplitst in 2008
– Gehele woning is gerenoveerd in 2019
– Nieuwe keuken, badkamer en toilet
– Fraaie hoge plafonds aanwezig
– Overal nieuwe kozijnen en radiatoren geplaatst
– Geheel voorzien van eiken vloeren
– Goede en actieve VVE; de servicekosten bedragen € 176,80 per maand
– Gehele dak is vervangen in 2019
– Levering bij voorkeur spoedig