Meerval 64

Goed onderhouden maisonnette (gasloos en energielabel A) met fraai uitzicht, veel privacy, een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, twee dakterrassen en twee eigen parkeerplaatsen en een berging in de onderbouw. Bouwjaar 2001.

De woning is gelegen in de mooie ‘Stadstuin’ in de wijk Nieuwland. De Stadstuin doet parkachtig aan met zijn groen glooiende heuvels en waterpartijen. Voor de kinderen zijn er in de wijk diverse speelplekken te vinden. Kinderdagverblijven en scholen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Doordat deze maisonnette uit drie woonlagen bestaat heeft u de ruimte en de beleving van een volwaardig woonhuis.
De woning heeft op de hoogste woonlaag een ruime lichte woonkamer met schuifpui naar het over de gehele breedte gelegen terras op het westen. Op warme dagen kunnen er doeken worden aangebracht om verkoeling te brengen aan het zonnige terras. De moderne inbouwkeuken (2015) is voorzien van apparatuur. De eetkamer heeft een vaste kast en een balkon op het oosten voor een zonnig ontbijt. Daarnaast is er nog een slaap-/ werkkamer met een Frans balkon aanwezig.

Op de middelste woonlaag bevinden zich nog 2 slaapkamers, een wasruimte en moderne badkamer. Lees verder en bel De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

Indeling:
Entree / hal met de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping. Praktische bergruimte met was en droogaansluiting en mechanische ventilatie. Twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een nette laminaatvloer en met fraai groen uitzicht op het park. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan.

2e verdieping:
Overloop met toilet en fonteintje. Zeer ruime zonnige woonkamer met ramen over de volle breedte, waardoor de lichtinval maximaal is. Via de schuifpui bereikt u het zonnige terras dat gelegen is op het westen en een prachtig groen en vrij uitzicht biedt op het park. Centraal gelegen moderne keuken (2015) in dubbele opstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en combi magnetron. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, welke voorzien is van een vaste kast. Via de eetkamer bereikt u het 2e dakterras waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de voorzijde.

Souterrain:
– Ruime eigen berging
– (Afgesloten) parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel A en gasloos (rentekorting is mogelijk bij de geldverstrekkers)
– Starters tot 35 jaar betalen nu geen overdrachtsbelasting
– Twee zonnige dakterrassen
– Fraai uitzicht en veel privacy
– Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 113,- per maand