Obrechtstraat 7

Achter deze prachtige voorgevel met veel allure schuilt een bijzonder karakteristieke woning, verdeeld over beletage en souterrain, met een verzorgde stadstuin. Het huis is gemoderniseerd maar met behoud van authentieke stijlkenmerken. De woonkamer-en-suite op de beletage is royaal en erg sfeervol. Doordat de woning boven straatniveau ligt kijken voorbijgangers niet naar binnen. Aansluitend op de woonkamer is er een serre met zicht op de achtertuin. In het souterrain bevinden zich twee zeer royale slaapkamers en een comfortabele, complete badkamer en veel bergruimte. Doordat het souterrain een eigen ingang heeft vanaf de straat en er een separate toiletruimte aanwezig is, is de slaapkamer aan de voorzijde ook uitermate geschikt als kantoor/praktijkruimte.

De woning ligt in de statige Obrechtstraat, opvallend door z’n prachtige hoge en statige huizen in Jugenstilstijl. De straat is onderdeel van de geliefde woonwijk Wittevrouwen. Restaurants, koffietentjes, een breed aanbod van winkels, de schouwburg, de singel en het park en alles dat het leven in de stad zo aantrekkelijk en comfortabel maakt, is op loopafstand aanwezig.

Van harte welkom om de sfeer en het comfort op deze prachtige plek zelf te ervaren!

INDELING

Bel-etage:
Entree, vestibule, ruime hal met marmeren vloer en toegang tot het souterrain. Nette toiletruimte met hangend toilet en fontein. Berging/kast. Royale woonkamer-en-suite met houten vloer, hoog ornamenten plafond, erker met mooi uitzicht op de karakteristieke gevels in de straat, schouwen (de schouw in de voorkamer is voorzien van een houtkachel), en-suitekasten en deuren en toegang tot de serre. Tuingerichte serre, een fijne plek met uitzicht op de tuin. Keuken in neutrale kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur.

Souterrain:
Eigen entree vanaf de straat en vanuit de hal op de bel-etage te bereiken. Hal met bergkast, wasruimte en separate toiletruimte. Lichte slaap-/werkkamer aan de voorzijde met eikenhouten vloer, schouw met elektrische haard en vaste kastenwand met veel bergruimte. Comfortabel badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en openslaande deuren naar de tuin. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met eikenhouten vloer, walk-in-closet en openslaande deuren naar de tuin.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde stadstuin op het oosten (groot deel van het jaar hele dag zon).

BIJZONDERHEDEN:
– Het buitenschilderwerk is aan de voorzijde in 2022 en aan de achterzijde in 2018 uitgevoerd
– Het souterrain is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming
– De woning is deels voorzien van dubbel glas
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel Nefit (2018)
– Actieve VvE
– De servicekosten bedragen Eur 100,- per maand