William Hilhorst
Makelaar
- 06 - 25 06 23 93
- william@deruitermakelaarshuis.nl
- Gijsbrecht van Amstelstraat 64, 1213 CL Hilversum
Omschrijving
Royale casco benedenwoning van 150 m² met terras aan het water en vrij uitzicht.
Een buitenkans om jouw droomappartement te realiseren, helemaal naar eigen smaak en inzicht.
Aan het karakteristieke Zuidereinde in ’s-Graveland ligt deze royale benedenwoning met circa 150 m² woonoppervlak. De woning wordt casco aangeboden en biedt volop mogelijkheden om een appartement te creëren dat volledig aansluit bij jouw woonwensen.
De buitenzijde van het pand uit 1934 is grotendeels al gerenoveerd, inclusief het schilderwerk, stucwerk en de dakpannen. Ook zijn de voorbereidingen voor zonnepanelen getroffen. De basis is er; de indeling en afwerking bepaal je zelf.
Een groot pluspunt is het terras van circa 20 m² aan de vaart, met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Een bijzondere plek om straks in alle rust van het buitenleven te genieten.
Indeling:
Begane grond
Via de entree en vestibule bereik je de voorkamer, die in verbinding staat met de achterkamer. Deze vormen momenteel samen een grote open ruimte. Ook de royale ruimte waar voorheen de keuken was gevestigd, kan bij de nieuwe indeling worden betrokken.
Met de beschikbare ruimte kun je verschillende kanten op. Denk aan een royale woonkamer met open keuken, meerdere slaapkamers en eventueel een werk- of hobbykamer. Ook de badkamer, bergruimte en overige voorzieningen kunnen naar eigen inzicht worden ingepast, binnen de geldende bouwkundige en publiekrechtelijke mogelijkheden.
Wonen in het groene ’s-Graveland
Het Zuidereinde ligt in een karakteristieke, groene omgeving met historische buitenplaatsen en fraaie wandel- en fietsroutes. Je woont hier landelijk, met Hilversum, diverse voorzieningen en uitvalswegen binnen bereik.
Bijzonderheden:
– 150 m² woonoppervlak
– Casco benedenwoning, naar eigen inzicht in te delen en af te werken
– Terras van circa 20 m² aan de vaart
– Vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen
– Karakteristiek pand uit 1934
– Buitenzijde grotendeels gerenoveerd, inclusief schilderwerk, stucwerk en dakpannen
– Voorbereidingen voor zonnepanelen aanwezig
– Kleinschalig complex met twee appartementsrechten; de VvE is in oprichting
– Servicekosten € 224 euro per maand
– De splitsingsakte wordt voorafgaand aan de levering gepasseerd
– Goede bereikbaarheid richting de A1 en A27
– Projectnotaris: Notariaat de Vecht
Zie jij de mogelijkheden? Creëer hier jouw eigen appartement, met de ruimte, indeling en afwerking die bij je passen. Een unieke kans voor wie zelf wil bepalen hoe wonen aan het water eruitziet.
