Willem van Otterloostraat 79

(Door-) starters opgelet: dit instapklare 3-kamer appartement / maisonnette (71 m2) is de afgelopen paar jaar geheel gemoderniseerd en up-to-date gemaakt. Naast een moderne keuken en badkamer, zijn talloze zaken aan de woning verbeterd en zijn er handige oplossingen toegepast. Daarnaast is de voorzijde van nieuw HR++ glas voorzien en zijn de CV-HR-combiketel (december 2020) en de mechanische ventilatie vervangen. Het resultaat is energielabel B en een prachtig sfeervol en verzorgd appartement op de 1e en 2e verdieping met balkon op het zuiden plus een eigen stenen berging op de begane grond met elektra.

Bent u op zoek naar een nette woning aan de zuidzijde van het historische centrum van Amersfoort en wilt u profiteren van vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dat kan mits u jonger bent dan 35 jaar en voor het eerst van de regeling gebruik gaat maken. Alle voorzieningen, waaronder Park Randenbroek, het Stadscentrum, Winkelcentrum Euterpeplein, zwembad ‘Amerena’, basisscholen en uitvalswegen zijn direct in de buurt te vinden. Bij de woning is het vrij parkeren.

Indeling:
Entree / hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje, CV-ruimte met opstelling HR-Combiketel (12/2020) en een nieuwe ruitjesdeur. De living van 23 m2 is speels qua indeling, heerlijk licht en bestaat uit een ruim zit-/eetgedeelte met meerdere ramen en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Van hieruit kijkt u leuk uit over het plein met bomen.

De nieuwe hoekkeuken (2021) is slim geplaatst, voldoet geheel aan de uitstraling van deze tijd en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en een koelkast. De wanden zijn geheel strak gestuukt; de gehele woonlaag is voorzien van een eiken parketvloer.

Vanuit de hal bereikt u een moderne badkamer met prima afwerking en voorzien van een open douchehoek, nieuw wastafelmeubel (2021), een elektrische radiator en nieuw HR++-glas in het gevelraam. Er is een 2e aansluiting voor de wasmachine / droger. Tot slot bevindt zich nog een mooie thuiswerkkamer / slaapkamer met open trapkast aan de voorzijde, eveneens voorzien van nieuw HR++ glas.

Verdieping:
Trapopgang met toegangsdeur, Royale hoofdslaapkamer met eiken laminaat (2022), hoog oplopende daklijn, groot Veluxraam, fijne werkhoek, veel bergruimte achter het schot en een prachtig grote inloop-garderobe van 6m2. In een andere hoek is heel efficiënt een nieuwe opstelplaats met blad en wastafel gemaakt voor het wassen en drogen. De radiator is voorzien van een nieuwe ombouw. Kortom, aan alles is gedacht.

Tot slot:
De VVE is heel actief en gezond (er is geen dure liftinstallatie); binnenkort bestaat zelfs de mogelijkheid om eigen zonnepanelen op het dak te plaatsen. De servicekosten bedragen € 169,20 per maand. Waar vindt u zo’n mooi appartement op loopafstand van het stadscentrum? Wacht niet te lang met reageren, mooie appartementen als dit zijn zo weg; bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.