Willem van Noortstraat 122

Vooroorlogse benedenwoning met royale woonkamer met open keuken en een heerlijke ruime en rustige achtertuin met berging. In de hal is nog een prachtig origineel ornament te vinden. Door slaaptoren aan de achterzijde beschikt de woning over maar liefst drie slaapkamers! De woning heeft een energielabel D.

De woning ligt in de geliefde woonwijk Tuinwijk-Oost. In de directe omgeving zijn voorzieningen als supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, winkels en speciaalzaken te vinden. Ook kun je ’s ochtends heerlijk koffiedrinken bij een van de leuke koffiebars of de dag afsluiten met een borrel op een van de gezellige terrasjes in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad, openbaar vervoer is dichtbij en ook zit je zo met de auto op een van de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en een prachtig origineel ornament aan de muur. Nette toiletruimte met hangend closet. Ruime woonkamer met hoog plafond, een mooie laminaatvloer met brede delen en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken in neutrale kleuren en voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer, wasmachine-aansluiting, cv-opstelling (Remeha, 2007) en deur naar de achtertuin. Nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Tweede hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Slaapkamer hoog plafond, vaste kast en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Overloop. Tweede slaapkamer met hoog plafond en vaste kasten.

Tweede verdieping:
Ruime, derde slaapkamer met nette laminaatvloer en een wastafel.

BUITENRUIMTE:
Heerlijke rustige tuin op het noordwesten met vrijstaande houten berging.

BIJZONDERHEDEN:
– Het dak van de slaapkamer is in 2023 vernieuwd;
– Voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Remeha, 2007);
– De asbestclausule en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– De VvE wordt momenteel geactiveerd;
– Oplevering in overleg.