Amersfoort

Weteringkade 4

Verkocht onder voorbehoud
€ 595.000 k.k.
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 13 m2
  • Inhoud: 420 m3
  • Bouwjaar: 2007

Omschrijving

Modern en goed onderhouden 4-kamer appartement (134 m2) gelegen op de 1e verdieping met rond gebogen gevel op het zuiden, vrij uitzicht, zonnig balkon met balustrade rondom, 3 slaapkamers, eigen berging en eigen parkeerplaats. Het geheel is gelegen direct nabij NS-station Vathorst, een goed winkelcentrum, sportvoorzieningen en op korte afstand van de natuur in de polder en Rijkswegen A1 en A28. Alle ramen van de woning zijn doorlopend tot op de vloer; hierdoor kunt u volop genieten van uitzicht en lichtinval. Door de rondom lopende balustrade, kunt u alle ramen van buitenaf zelf bereiken.

Dit opvallende appartementengebouw genaamd ‘De Baluster’ is gebouwd op de hoek met de Weteringkade en Durgerdamhaven in de statige stijl van de 19e eeuw met een fraaie ronde gevel en grachten aan beide zijden. Het gebouw is gasloos en voorzien van stadsverwarming en energielabel A+. Hierdoor voldoet u bijna volledig aan de eisen van de toekomst. Aangrenzend zijn grachtenpanden en herenhuizen gerealiseerd, elk met een unieke klassieke geveluitstraling. Een prachtig sfeerbeeld wat doet denken aan de Amsterdamse grachten!

Indeling:
U kunt dit appartement bereiken met de lift. Entree / hal met videofoon en ruim hangend toilet. Royale woonkamer van 46 m² met spachtelputz wanden, ronde gevel, veel zonnige ramen en een prachtig uitzicht over de grachten. Bij de eethoek bevinden zich openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuid-oosten (daardoor weinig wind) met eveneens uitzicht op de gracht. Dichte hoekkeuken in landhuis-uitvoering met granieten blad, inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gipsblokken-wand tussen de keuken en woonkamer is niet-dragend en eenvoudig te verwijderen voor het geval u liever een open keuken heeft.

Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich 3 ruime slaapkamers van 19, 17 en 11 m2, alle met elektrische rolluiken. De gebogen gevel van de hoofdslaapkamer is voorzien van maar liefst 4 gevelramen. Vanuit de hal is er tevens toegang naar de grote, ruime badkamer voorzien een massage-stoomdouche, wastafel, hangend toilet en desigradiator. Daar tegenover bevindt zich nog een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine / droger en mechanische ventilatie.

De woonkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van een prachtige massieve, hardhouten “Mauracatara” vloer die stamt uit de VOC-tijd!

Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen fietsenberging, een eigen parkeerplaats en een mandelige uitweg.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2007. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas. Hierdoor is er heel weinig schilderonderhoud. Gezonde, actieve VVE; het hoofddak is onlangs volledig vernieuwd! De servicekosten bedragen ca. € 250,– per maand voor woning en berging. Bijdrage mandelig perceel (=uitweg) en parkeerplaats bedraagt ca € 6,25 per maand.

Vathorst is een aantrekkelijke woonwijk met veel variatie in de bouw en zeer complete voorzieningen. In het winkelcentrum zijn diverse supermarkten en horeca-gelegenheden gelegen. Met de trein (Intercity) staat u in no-time o.a. in Amsterdam, Utrecht en Zwolle.

Kom snel kijken naar dit prachtige appartement op de 2e woonlaag met een unieke vormgeving, indeling en een optimale ligging. Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.

Locatie

Streetview

Zonnestand

Heeft u niet kunnen vinden wat u zocht?

Laat dan een automatische zoekopdracht achter!

Neem contact met ons op

Heeft u vragen of wilt u graag een afspraak plannen? Bel ons dan gerust op of stuur ons een e-mail bericht. Dan reageren wij zo spoedig mogelijk!

Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoongegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp