Utrecht

Walnootstraat 5

Verkocht
Vraagprijs € 430.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Inhoud: 311 m3
  • Bouwjaar: 1935
Vragen of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Hantzen
Vragen of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Hantzen

Hantzen de Jong

Eigenaar Utrecht
Register Makelaar - Taxateur

  • 06 - 21 54 24 57
  • dejong@deruitermakelaarshuis.nl
  • Biltstraat 124, 3572 BK Utrecht

Omschrijving

Achter deze mooie jaren ’30 gevel schuilt een bijzonder, sfeervolle benedenwoning met een heerlijke, zonnige tuin. De woning is 3 jaar geleden volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde optimaal uitgebouwd. Daarbij zijn karakteristieke elementen zo veel mogelijk behouden gebleven. Er is door de verbouwing een comfortabele woning met een ruime woonkamer, open keuken, twee badkamers, twee slaapkamers en een werk-/slaapkamer ontstaan. De indeling is speels en het afwerkingsniveau hoogwaardig.

De woning ligt in een rustige straat op een geliefd plekje met de Vecht om de hoek. Voorzieningen als winkels, horeca, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de buurt te vinden. In de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. De binnenstad van Utrecht maar ook natuurgebieden waaronder de Maarsseveense plassen liggen op 10 minuten fietsafstand.

Kom dit verrassend ruime huis met smaakvolle afwerking en heerlijke tuin zelf bewonderen!

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met 2 bergkasten, waarvan 1 met wasmachine aansluiting. Sfeervolle woonkamer met erker, eikenhouten vloer, schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Open, moderne keuken met koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap en wijnklimaatkast. Toiletruimte. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Moderne, comfortabele badkamer met hangend toilet, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en lichtkoepel. Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal tevens toegang tot 2e badkamer met wastafel en inloopdouche. Zowel vanuit de hal als de keuken, toegang tot de werk-/slaapkamer met vaste kasten.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde en zonnige achtertuin met berging en overkapping voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is in 2020 grondig verbouwd
– De uitbouw en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming
– De vloer is geïsoleerd (met uitzondering van de woon- en werkkamer)
– De meterkast is in 2020 vernieuwd (het elektra leidingwerk is in 2007 vervangen)
– Actieve VvE
– De servicekosten bedragen circa Eur 77,- per maand
– De dakbedekking van het hoofddak is in 2021 vervangen
– Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd
– Energielabel B
– CV ketel vervangen in 2020 incl. Honeywell zone-regeling
– Dakbedekking van berging/schuur is in 2023 vervangen

Locatie

Streetview

Zonnestand

Heeft u niet kunnen vinden wat u zocht?

Laat dan een automatische zoekopdracht achter!

Neem contact met ons op

Heeft u vragen of wilt u graag een afspraak plannen? Bel ons dan gerust op of stuur ons een e-mail bericht. Dan reageren wij zo spoedig mogelijk!

"*" geeft vereiste velden aan

Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoongegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp