Van Obdamstraat 71

Dit luxe, geheel gemoderniseerde 3-kamer appartement (label A) heeft een schitterend uitzicht vanaf de 6e etage en ligt op een aantrekkelijke locatie in de Zeeheldenbuurt nabij het stadscentrum. Het appartement is recentelijk voorzien van een luxe keuken, badkamer en toilet en beschikt over een mooi zonnig balkon op het zuid-oosten, een eigen overdekte parkeerplaats en een eigen berging op de begane grond. De moderne en luxe sfeer die het gebouw van buiten uitstraalt is van binnen ook weer terug te vinden door de lichte wandafwerking met spuitwerk en de fraaie eiken laminaatvloer. Door de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen. Via twee snelle liften bent u in mum van tijd op de zesde etage.

Het markante gebouw Maroon staat aan de rand van de wijk en ligt dichtbij het centrum van de stad. Je fietst zo in 5 minuten naar winkelcentrum Neptunusplein (met 3 supermarkten), de markt of het uitgaansgebied in het gezellige centrum van Amersfoort. Het Centraal Station is in 10 minuten fietsen bereikbaar. De Maroon is een statige blikvanger in de Zeeheldenbuurt waar het heel plezierig wonen is.

Indeling:
Via een royale entree/hal met garderobe en meterkast (10 groepen met aardlek) komt u in de ruime, lichte woonkamer met een fraaie laminaatvloer, ramen aan drie zijden en toegang naar het inpandige balkon met elektrisch zonnescherm op het zuid-oosten. Van hieruit geniet u van een prachtig uitzicht op de torens van de stad, de volkstuinen en het spoor. De luxe half open keuken in hoekopstelling (2020) is uitgevoerd in trendy zwart en voorzien van een inductiekookplaat, wasemkap, oven, koelkast en een vaatwasmachine.

Aan de koele zijde liggen twee ruime slaapkamers (9 en 13 m²) welke zijn afgewerkt met dezelfde fraaie vloer- en wand-afwerking als in de rest van het appartement. De luxe badkamer (2020) is voorzien van een grote inloopdouche met een industriële glaswand, een ‘retro-meubel’ met dubbele waskom, verwarmde spiegel alsmede een elektrische designradiator. Dankzij het gevelraampje beschikt de badkamer over daglicht en kunt u lekker ventileren met buitenlucht. Het separate hangende toilet (2020) is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer.
In de hal bevindt zich nog een inpandige berging met was-/droog aansluiting, mechanische ventilatie, elektrische boiler en de CV-HR-combiketel (Intergas, 2006).

Parkeren en berging:
Op de begane grond bevindt zich de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en een eigen berging, welke heel handig vooraan ligt, dicht bij de liften

Bijzonderheden:
De servicekosten binnen de goed beheerde en actieve VVE met ruim voldoende vermogen bedragen € 156,00 per maand. De VVE heeft besloten tot aanschaf van zonnepanelen, welke de kosten voor elektra voor algemeen gebruik flink zullen drukken. Daarnaast is het een duurzaam gebouw wat volledig geïsoleerd is volgens de laatste normen. Ook beschikt het appartement over hoge plafonds en hoge binnendeuren en veel onderhoudsvrije aluminium kozijnen met HR++ glas. Door het gunstige energielabel A kunt u rentekorting krijgen. Starters tot 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting. Ook NHG behoort tot de mogelijkheden.