Utrechtsestraat 23B

In 2023 is op de 2e etage van dit woon-/winkelpand een fraai geheel nieuw 3-kamer appartement gebouwd van 78 m2 compleet met balkon en een eigen nieuwe berging met elektra op de begane grond (bereikbaar via de Hellestraat). Bij deze grondige verbouwing is werkelijk alles nieuw aangebracht zoals keuken, badkamer, toilet, verwarming, warmwater, meterkast, leidingen, overal visgraat parketvloeren met vloerverwarming, strakke stuucwanden en -plafonds, volledige isolatie, etc. Kortom een hagelnieuw appartement waar je zo in kunt met energielabel B, onderdeel van een kleine en prettige VVE met lage servicekosten van € 88,– per maand.

Dus starters opgelet: tot 35 jaar betaal je geen overdrachtsbelasting; ook is NHG mogelijk bij deze koopsom.

Het appartement ligt aan de winkelpromenade tegenover de HEMA en boven de Lucardi. In Amersfoort binnenstad zijn daarnaast tal van leuke terrasjes en restaurants. Tevens liggen het Centraal Station en het nieuwe Eemkwartier op loopafstand. De aantrekkelijke binnenstad is autoluw gemaakt en biedt met het plantsoen en diverse parken ook het nodige groen.

Begane grond: hoofdentree, nieuwe stoffering, nieuwe meterkast en trapopgang naar 1e verd.

1e verd: entreedeur met ontvangsthal voorzien van visgraat parketvloer en trapopgang naar 2e verd.

2e verd.: overloop met ruimte voor een garderobe en toegang tot ruime hal met gevelraam en luxe zwevend toilet met fonteintje. Royale speelse living met luxe open keuken in dubbele opstelling in een fraaie kleurstelling met zwarte accenten en complete inbouwapparatuur zoals een ‘Quooker’, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel-/vrieskast. De woonkamer met eveneens een fraaie visgraat parketvloer heeft prachtige symmetrische lichtinval door de aanwezigheid van zes nieuwe Veluxramen en de fraaie ronde dakkapel in het midden; van hieruit heeft u zicht op de winkelstraat.

Vanuit de hal bereikt je aan de achterzijde 2 slaapkamers, beide met nieuw Veluxraam; de grootste kamer heeft via een glaspui toegang tot het nieuwe stalen balkon met glazen balustrades en prachtig vrij zicht op de Lieve Vrouwetoren. De luxe badkamer bestaat uit een ligbad, een inloop-regendouche, wastafelmeubel en handdoek-radiator. tot slot nog een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine / droger en opstelling CV-HR-Combiketel (Remeha, 2023).