Trekvogelweg 287

Op de 1e woonlaag gelegen royaal 5-kamer hoekappartement (111 m2) met breed balkon op het zuid-westen, een lift en 2 eigen bergingen. Zowel aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een groen speelveld met bomen, de achterzijde grenst aan de voormalige Grebbelinie, bekend als Park het ‘Waterwingebied’. Dit appartement leent zich zowel voor jonge starters die van klussen houden, als voor senioren die royaal willen wonen op een niet te hoge etage.
De voor- en achtergevel zijn recentelijk in het hele gebouw voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas. Daardoor is het heerlijk comfortabel in huis. Bouwjaar 1965. Ziet u mogelijkheden dit appartement leuk te moderniseren en naar eigen hand te zetten? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

In de directe omgeving kunt u prachtig wandelen in het park, zwemmen in het nieuwe bad ‘Amerena’ en bevindt zich een Jumbo, Lidl, snackbar en een gezondheidscentrum. Om de hoek ligt de statige Van Randwijcklaan, via deze groene brede parklaan rijdt u rechtstreeks in 7 fietsminuten naar winkelcentrum Neptunusplein en de historische binnenstad. Ook de uitvalswegen liggen binnen handbereik.

Indeling:
Op de 1e etage komt u op het bordes de 1e berging (3 m2) tegen, ideaal voor het opbergen van de boodschappen, koffers en de stofzuiger. Daarnaast bevindt zich de entree van de woning met ruime L-vormige hal met nieuwe groepenkast en een glazen scheidingswand naar de gezellige centraal gelegen huiskamer. Deze ruime en zonnige woonkamer van 30 m2 kunt u op verschillende manieren leuk inrichten en biedt toegang tot een ruim 10 meter breed balkon op het zuid-westen. Hier kunt u van ’s middags tot ’s avonds laat heerlijk in de zon zitten en genieten van het uitzicht op het speelveld en de omgeving. Vanuit de woonkamer loopt u via dubbele deuren een grote zonnige zijkamer in, welke bijzonder geschikt is als eet-, logeer- of thuiswerkkamer.

Aan de achterzijde ligt een dichte keuken met keukenblok voorzien van RVS-blad, kastjes en een huurboiler voor het warmwater. In dien u besluit om elektrisch te gaan koken kan dit appartement eenvoudig van het gas of. Naast de keuken liggen 2 mooie grote slaapkamers van 10 en 12 m2, waarvan de laatste met wastafel. Tip: de keuken en naastgelegen slaapkamer kunt u eenvoudig samenvoegen tot één grote woonkeuken.
Vanuit de vertrekken aan de achterzijde kijkt u prachtig op het Waterwingebied en ervaart u de rust in de stad.

Aan de voorzijde ligt tot slot nog een 4e grote slaapkamer, met daarnaast een grote inloopberging, een badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting en een separaat toilet met fonteintje.

Op de begane grond bevindt zich nog een eigen fietsenberging van ruim 6 m2. De verwarming geschiedt d.m.v. centrale blokverwarming.

Bijzonderheden:
– De servicekosten bedragen circa € 220,– per maand inclusief drinkwater
– Voorschot stookkosten circa € 100,–
– Kosten huurboiler € 13,35 per maand
– Zeer actieve VVE, onder beheer van Artea
– Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
– Eenvoudig gasvrij te maken door elektrisch te gaan koken
– Financierbaar met NHG!
– Starters tot 35 jaar betaling geen overdrachtsbelasting!
– De oplevering kan snel!

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.