Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Altijd al gedroomd van wonen op hoog niveau in het Amersfoortse ‘Manhattan’? Kom dan kijken naar dit vonkelnieuwe 4-kamer penthouse van 185 m2, gelegen op de 11e etage van een moderne wolkenkrabber uit 2024, genaamd ‘De Lichtpen’. Vanaf grote hoogte kijk je prachtig uit over de hele stad en de omgeving, van het Centrum tot Bergkwartier en verder.
Aan buitenruimte geen gebrek, deze luxe woning met z’n industriële looks, kleurrijke interieur, 3 slaapkamers en 2 badkamers, beschikt over 2 grote overdekte buitenruimten van 10 en 30 m2!
Parkeren en Duurzaamheid:
Parkeren kan in het souterrain in een eigen garagebox met elektra en een elektrische deur, daarnaast is er een 2e eigen parkeerplaats en een grote eigen berging. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed: de woning is volledig gasloos, aangesloten op een duurzaam warmtenet en beschikt over energielabel A++. Comfortabel wonen én energiezuinig tegelijk! Daarnaast biedt de VVE ook 5 elektrische deelauto’s aan en maar liefst 26 deelfietsen; dus echt een VVE van de toekomst! Zoek je werkelijk iets unieks, bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.
Het Hoefkwartier:
Wonen in wooncomplex De Lichtpen betekent wonen op een unieke plek: gelegen midden in het groen van het Hoefkwartier en het naastgelegen Waterwingebied, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen drie minuten lopen sta je op station Schothorst (ook Intercity). Van daaruit ben je in ongeveer 20 minuten op Utrecht Centraal en in circa 40 minuten op Amsterdam Zuid. Ook met de auto zit je hier perfect: de A1 en A28 liggen op slechts vijf minuten rijden, ideaal richting Utrecht, Amsterdam, Zwolle en Arnhem.
De historische binnenstad van Amersfoort bereik je in ongeveer 8 minuten fietsen en in de directe omgeving vind je een uitgebreid winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Op de begane grond van het complex opent binnenkort een Bar / Bistro waar je straks ’s ochtends voor werktijd al koffie kunt drinken, net als in New York. Deze nieuwe woon-/werk wijk is nog volop in ontwikkeling, waardoor er de komende jaren nog meer voorzieningen bijkomen.
Indeling:
Vanuit de lift kom je in een voorportaal waar alleen dit penthouse gebruik van maakt. Bij de entree bevinden zich een luxe toiletruimte met urinoir en wastafel; daar tegenover ligt een bijkeuken met was- en droogopstelling, WTW unit en bergruimte. Vanuit de open hal kom je in een royale Z-vormige living met vloerverwarming bestaande uit een luxe Siematic keuken met RVS-blad, Quooker, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en een vast dressoir met korfladen. Tegenover de keuken ligt een ruime eethoek, doorlopend in een besloten zithoek met schuifpui naar het grote overdekte terras. Dankzij alle grote raampartijen schijnt de zon overal heerlijk naar binnen en geniet je van een grandioos uitzicht over de stad.
Slaapvleugel:
In de slaapvleugel welke geheel voorzien is van vloerverwarming bevinden zich eerst 2 grote slaap- / werkkamers, beide met Frans balkon en een gasten-badkamer, bestaande uit een inloopdouche en een wastafel. Aan het eind van de gang ligt de royale hoofdslaapkamer met 2 Franse balkons en toegang een loggia van 10 m2, een grote walk-in closet en een badkamer bestaande uit een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.
Bijzonderheden om te onthouden:
– energielabel A++
– volledige geïsoleerd, gasloos en stadsverwarming i.c.m. vloerverwarming
– eigen garagebox en een 2e parkeerplaats en berging in het souterrain
– industriële afwerking met betonnen plafonds, gietvloeren en strakke aluminium kozijnen, deels kunststof
– dit appartement heeft de mogelijkheid om eventueel een airco op het dak plaatsen
– uitstekende VVE, de servicekosten bedragen € 460,– per maand
– op het hoofddak liggen zonnepanelen t.b.v. de VVE
– ruimschoots bezoekersplaatsen aanwezig achter de slagboom
– een top-appartement met ramen, zon en uitzicht aan drie zijden en volop privacy
