Tesselschadestraat 16BS

Sfeervolle karakteristieke bovenwoning (105 m2) met mooie gevel, balkon aan voor- en achterzijde en veel ruimte en licht! De woning is voorzien van een royale woonkamer, ruime keuken en drie slaapkamers op de tweede verdieping. Bij mooi weer kun je heerlijk genieten in de zon op één van de balkons of op het terras.

De Tesselschadestraat is een rustige straat met in de directe omgeving winkels, kinderopvang, cafés en leuke restaurantjes. Denk bijvoorbeeld aan het gezellige Ledig Erf met het Louis Hartlooper filmhuis, de Oosterkade en de Veilinghaven. Heerlijk om te lunchen, borrelen of dineren. De woning is goed bereikbaar met op korte loopafstand het centraal station, om de hoek bushaltes en het trein- en tramstation Vaartsche Rijn en met nabij gelegen uitvalswegen. Kortom een centraal gelegen woonomgeving met vele voorzieningen in de buurt.

INDELING:

Begane grond:
Entree, gang, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Toiletruimte met fontein en mechanische afzuiging. Royale en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, mooie hoge ornamenten plafonds, schouw, eikenhouten vloer en toegang naar de buitenruimtes. Moderne, luxe keuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur als quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Tweede verdieping:
Royale overloop met lichtkoepel, ruimte voor kledingkasten, opstelplaats c.v. en aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, wastafel en erker. Nette badkamer met diep ligbad, afzonderlijke douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en dakraam. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon.

BUITENRUIMTE:
Je kunt de hele dag wel een zonnig plekje vinden op één van de balkons.
Balkon aan de voorzijde op de eerste verdieping op het noordwesten.
Balkon met aansluitend terras aan de achterzijde op de eerste verdieping op het zuidoosten.
Balkon aan de achterzijde op de tweede verdieping op het zuidoosten.
Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras op het hoofddak.

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel D
– Een mooie mix van hedendaags comfort en karakteristieke elementen
– De vloer op de eerste verdieping is voorzien van een extra laag isolerende ondervloer
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas, m.u.v. raampjes in de voordeur
– Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd
– De c.v.-combiketel is in 2012 vernieuwd
– De wand tussen de keuken en de woonkamer is open gemaakt in 2017
– De keuken en de toiletruimte zijn vernieuwd in 2017
– Het bitumen van het platte dak van de aanbouw is vervangen
– De deur naar het balkon op de tweede verdieping alsmede het loodwerk is vernieuwd
– De zinken dakgoot aan de voorzijde van het huis is vervangen in 2014
– De woning is voorzien van airco in 2022
– De servicekosten bedragen Eur 144,- per maand