Spreeuwenstraat 155

Aan groengordel gelegen verrassend ruim en goed onderhouden 3 KAMER-appartement met balkon op het zuidwesten, extra berging op het bordes en een 2e berging op de begane grond. Het appartement ligt op de 4e etage met een zonnig balkon vanwaar je vrij uitzicht over de omgeving hebt en de torens van de stad. Aan de achterzijde kijk je vrij uit op het ‘Waterwingebied’, een langgerekte groengordel met mooie natuurspeeltuin, direct nabij Zwembad Amerena en een sportschool. De oppervlakte bedraagt 72 m².

Op de begane grond bevindt zich een gerenoveerde entree met bellentableau, lift en trappenhuis.

4e verdieping:
Bordes met slechts 2 appartementen en een extra bergruimte met stopcontact, zodat je er behalve de wekelijkse boodschappen, ook bijvoorbeeld een vrieskast kunt neerzetten.

Indeling:
Ruime en lichte hal met laminaat, uitgebreide groepenkast, toilet met duoblok en nieuwe industriële deur naar de woonkamer. Gemoderniseerde badkamer (2015) met stortdouche en zijsproeiers, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine / droger. Royale lichte woonkamer met beuken lamelparket, nieuwe hardhouten balkondeur en nieuw HR++-glas (2024). Via dubbele industriële deuren kom je in de naastgelegen multifunctionele zijkamer met een nieuwe radiator. Ook vanuit deze kamer heb je zicht op het balkon (zuidwesten) over de volle breedte met ‘borrelplankje’ en hardhouten terrastegels. De balkonbank blijft achter.

Aan de achterzijde bevindt zich een moderne Ikea hoekkeuken met inductiekookplaat, wasemkap, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vrieskast en een carrousel. Het warmwater wordt geleverd door een elektrische huurboiler. Tot slot nog een royaal bemeten hoofdslaapkamer met laminaat en vrij uitzicht op het park.

Wat zijn nog meer pluspunten?
Een groene woonomgeving met een prachtig park aan de achterzijde, voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het appartement is geheel voorzien van merendeels HR++-glas (2024); Energielabel C. Alle kozijnen zijn in 2023 nog intern geschilderd. Bouwjaar 1968.

Zeer actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 146,- per maand (inclusief drinkwater en exclusief voorschot blokverwarming € 125,- per maand). Liftinstallatie aanwezig. Een heerlijk appartement met een prachtig uitzicht richting de stad gelegen in een rustige woonomgeving in Liendert-Zuid nabij het oude stadscentrum en uitvalswegen. Op 5 minuten lopen bevindt zich een nieuwe Hoogvliet supermarkt op het Operaplein.

Interesse in dit huis? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.