Spreeuwenstraat 113

Uniek 5-kamer appartement van 111 m² in de wijk Liendert! Zo’n royaal appartement op de eerste verdieping, mét een balkon van 11 meter over de volle breedte, komt maar zelden voorbij.

Het complex is gunstig gelegen t.o.v. het centrum en allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, zwemparadijs “Amerena”, huisartsenpost, openbaar vervoer en dat op maar enkele minuten van de historische binnenstad.
Aan de achterzijde van het gebouw ligt nog een groot wandelpark, het z.g. “Waterwingebied”. Hier bevindt zich ook een prachtige natuurspeeltuin voor kinderen.

Indeling:

Entree met toegang tot de meterkast en handige wasruimte waar je de wasmachine en droger kwijt kunt, ook vind je hier de boiler voor het warme water.
Vanuit hier loop je door naar de verrassend ruime woonkamer. Deze is afgewerkt met een fraaie parketvloer en strak gestucte wanden, geschilderd in een trendy groene tint die zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van zowel de ochtend- als middagzon. Het balkon is voorzien van stijlvolle vlonders en door de ligging op de eerste verdieping is er prettig contact met de omgeving op de begane grond.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eerste kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer. Ook hier is gekozen voor een karaktervolle afwerking met wanden in een warme terracottakleur. Deze ruimte is echter ook uitstekend geschikt als eetkamer of comfortabele thuiswerkplek.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime woonkeuken: een droom voor iedere kookliefhebber. De royale opzet en het fraaie uitzicht maken deze ruimte bijzonder. Vanuit de keuken kijk je direct uit over het groene waterwingebied, waar wandelaars en hardlopers voorbij trekken. De keuken is geplaatst in 2010 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2018), Bosch oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie van Siemens. De ruimte is afgewerkt met een zwarte plavuizenvloer en strak afgewerkte wanden.

Aan de achterkant van het appartement is er een nog een gang, welke toegang biedt tot nog twee ruime slaapkamers welke ook zijn voorzien van de nodige vrolijke kleuren op de wanden en een pvc vloer. Verder is in de gang ook nog toegang tot het toilet met fonteintje en de badkamer welke is voorzien van een bad, douchecabine, en wastafel met spiegel. Beide ruimtes zijn voorzien van keurig tegelwerk.

Heb je interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.
Vijf-kamer appartementen zijn heel schaars en worden altijd snel verkocht.

Bijzonderheden:
– Zowel het -binnen als -buitenschilderwerk is onlangs gedaan
– Gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 243,- per maand inclusief watergeld
– Blokverwarming, het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 100,- per maand
– Huurboiler voor het warmwater, de maandelijkse kosten voor de huurboiler zijn € 17,-
– Berging in de onderbouw
– Ruim en zonnig balkon op het Zuid-Westen