Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Dit royale en uitstekend onderhouden appartement (circa 111 m2) met balkon, parkeerplaats en garage is in 2015 volledig gemoderniseerd. De woning is licht en functioneel ingedeeld. Tijdens de renovatie is aandacht besteed aan wand- en vloerafwerking, keuken, sanitair en technische installaties. Daarnaast is de garage voorzien van elektra en de bergvliering geïsoleerd.
De woning ligt op een goede locatie dichtbij het centrum van Bilthoven en bij het recent volledig vernieuwde winkelcentrum De Kwinkelier. In de directe omgeving zijn winkels, restaurants, koffietentjes, sportvoorzieningen, speelgelegenheid scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra en bus- en treinstation aanwezig. Het Houdringebos bevindt zich op steenworpafstand.
INDELING:
Begane grond:
Entree via een gesloten portiek met moderne intercominstallatie.
Ruime garage met nieuwe automatische deurvergrendeling en een flexibele trap naar de bergvliering.
Tweede verdieping:
Entree appartement. Royale hal met voldoende ruimte om een werkplek of zithoek te creëren. Sfeervolle, lichte woonkamer. Open, luxe keuken in een lichte kleurstelling en met inbouwapparatuur als oven, inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatiekap), koelkast met vriesvak en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot het balkon/terras aan de voorzijde. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein. Comfortabele badkamer met inloopdouche en breed wastafelmeubel. Twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het kleine balkon aan de achterzijde. Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine.
BUITENRUIMTE:
Ruim terras/balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten.
Kleine balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.
BIJZONDERHEDEN:
– De woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
– Wanden zijn gestuct en afgewerkt met spachtelputz
– Keuken en sanitair zijn in 2015 vernieuwd
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2015)
– De mechanische ventilatie is in 2017 vernieuwd
– De dakbedekking van de garage is in 2017 vervangen
– De dakbedekking van het appartementengebouw is in 2020 vervangen
– Actieve en gezonde VvE, met meerjarenonderhoudsplanning
– De servicekosten bedragen Eur 351,68 per maand
– Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd
– De woning maakt onderdeel uit van dat deel van het gebouw waar slechts 7 van de 22 woningen gebruik van maken
– Energielabel B
