Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Wonen op een toplocatie? Luxe afgewerkt 2-kamer hoek-appartement van 57 m² met een mooi balkon op het zuidoosten en een berging in het souterrain. Aan je voeten ligt het oude centrum van Amersfoort met de Kamper Binnenpoort, winkelpromenades en de vele uitgaansmogelijkheden op loopafstand. Het appartement met een grote woonkamer/keuken van 31 m² en een royale slaapkamer van 16 m² bevindt zich op de 1e verdieping en is geheel voorzien van nieuwe ramen met dubbelglas.
Indeling:
Op de begane grond bevinden zich de entree met portiek, bellentableau en brievenbussen; trappenhuis.
1e verdieping: Afgesloten, ruim voorportaal, entree, hal en vernieuwde meterkast. Gemoderniseerd hangend toilet met fonteintje (2019) en badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting.
Riante woonkamer met veel lichtinval vanwege de vele raampartijen en balkondeur met raam. Vanaf het balkon aan de zijkant, gunstig gelegen op het zuidoosten, heb je een leuke doorkijk op het stadspark. Hier drink je ‘s ochtends een heerlijk kopje koffie of in de late uurtjes wellicht een borrel; je zit er helemaal vrij. De in 2024 vernieuwde half-open hoekkeuken is voorzien van alle gemakken zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. In de kastruimte bevinden zich een CV-HR-combiketel (Atag, 2018 met nieuwe rookgasafvoer) en een nieuwe mechanische ventilatie-unit van Itho.
Bij de grote slaapkamer aan de voorzijde is een hippe en praktische walk-in closet toegevoegd, deze slaapkamer is rustig gelegen aan het binnenterrein van het Sint Janskerkhof. Het gehele appartement is afgewerkt met een strakke laminaatvloer (2018) en de wanden zijn recent gestuukt.
Waarom zou je dit appartement kopen? De 7 voordelen op een rij:
1. Uitstekende en actieve VvE; de servicekosten bedragen € 128,- per maand
2. Keuken vernieuwd in 2024
3. CV-HR-combiketel + mechanische ventilatie geplaatst in 2018
4. Nieuwe laminaatvloer gelegd in 2018
5. Alle ramen + dubbelglas zijn vervangen in 2017
6. Eigen berging in de onderbouw met elektra
7. Je loopt zó de binnenstad in.
Interesse in dit huis? Bel De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.
