Schuilenburgerweg 30

Op een fraaie landtong tussen de Barneveldse Beek en het Valleikanaal ligt dit ruime 3-kamer appartement (102 m2) met 2 balkons op de vijfde etage. In dit populaire gebouw “De Sterflat” komt zelden iets vrij en dat is te begrijpen ook: aan drie zijden heeft u een prachtig zicht op het Valleikanaal en de Beek. Daarnaast kunt u in de winter genieten van het uitzicht op de ‘Onze Lieve Vrouwe Toren’ en de ‘Sint Joriskerk’. Tel daarbij op dat u de hele dag heerlijk de zon in huis heeft (zuiden en westen) en het zal u duidelijk zijn: hier moet ik snel een afspraak voor maken bij De Ruiter Makelaarshuis.

Het appartement is bovendien gunstig gelegen op 2 minuten lopen van winkelcentrum ‘Euterpeplein’ en ligt dichtbij de historische binnenstad, gezondheidscentrum, openbaar vervoer, Centraal Station, Zwembad Amerena en 2 grote Stadsparken.

Het appartementencomplex heeft naast een liftinstallatie een eigen berging op de begane grond en nog een gezamenlijke fietsenberging alsmede een afgesloten parkeerterrein voor de eigen bewoners. Tevens bevindt zich op de bovenste verdieping nog een gezamenlijk dakterras.

Indeling begane grond:
Afgesloten hoofd-entree met intercom, hal met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang naar de bergingen.

Appartement vijfde etage:
Entree, hal met meterkast, voorraadkast en toilet met fonteintje. Lichte, royale L-vormige woonkamer met toegang naar het balkon en een heerlijk vrij uitzicht over het omringende groen, het water en de stad met haar torens. Dichte keuken in U-vormige opstelling met een elektrische kookplaat, oven, wasemkap, veel kastruimte en een losse koel-vriescombinatie. Tevens vindt u hier de wasmachineaansluiting.

De royale hoofdslaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon en de naastgelegen badkamer met een open douchehoek en een wastafel. De tweede grote slaapkamer met speelse vormgeving en wastafel ligt aan de andere zijde van de hal en biedt toegang tot het grote balkon.

Balkons:
Het royale balkon van 11 m2 is op het westen gelegen en is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de tweede slaapkamer bereikbaar. Het tweede balkon (ca. 4 m2) is vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar en ligt op het zonnige zuiden. Vanaf beide balkons heeft u een mooi vrij zicht op de groene waterrijke omgeving.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1974, intercominstallatie aanwezig (2021), deels voorzien van dubbele beglazing.
Servicekosten € 283,- per maand inclusief waterverbruik. Voorschot stookkosten thans € 250,- per maand (dalende trend) / centrale blokverwarming. Actieve VvE (Artea Beheer), welke thans werkt aan verduurzaming van het gebouw. Zo wordt in 2023 het hoofddak vernieuwd inclusief nieuwe isolatie en twee nieuwe zonneboilers t.b.v. warm water. Daarnaast staan zonnepanelen op de agenda. Het appartement zelf is gasloos. Het gebouw kent een prettig woonklimaat.

Kortom: een ruim en licht appartement waar u na enige modernisering heerlijk en met veel plezier zult wonen!