Hantzen de Jong
Eigenaar Utrecht
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 21 54 24 57
- dejong@deruitermakelaarshuis.nl
- Biltstraat 124, 3572 BK Utrecht
Omschrijving
Sfeervolle benedenwoning met stadstuin en zonnig dakterras. De woning is goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer, een nette keuken en badkamer, drie slaapkamers door de uitbouw aan de achterzijde en een praktische berging. Buiten kun je in alle rust genieten in de stadstuin of op het ruime dakterras met veel zonuren. De stadstuin is voorzien van een achterom.
Deze karakteristieke dertiger jaren woning ligt in een rustige straat met het Ledig Erf, Station Vaartsche Rijn, Rotsoord en de Veilinghaven op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse winkels, waaronder een bekende ijssalon, een fijne koffie hotspot en delicatessenwinkel, supermarkten, restaurants, scholen en kinderdagverblijven gevestigd. Het Centraal Station en de binnenstad bevinden zich eveneens op korte afstand.
Kortom, een heerlijk huis met een mooie mix van authenticiteit en hedendaags comfort vlakbij al het moois dat Utrecht te bieden heeft.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met trapkast. Badkamer in neutrale kleurstelling en voorzien van douche (inclusief recent vernieuwde douchecabine), ingebouwde kranen, toilet en wastafelmeubel. Ruime woonkamer met erker, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Nette keuken met vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en 5-pitsgaskookplaat. Ruime tuingerichte slaapkamer met trapkast. De slaapkamer biedt directe toegang tot de tuin en de tweede slaapkamer. Deze bevat vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Eerste verdieping:
Slaapkamer met vaste kast en toegang tot dakterras.
BUITENRUIMTE:
Beschutte stadstuin op het westen met prachtige vruchtdragende vijgenboom.
Heerlijk dakterras op het westen, waar je vanaf het middaguur van de zon kunt genieten.
BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel D
– De woning is uitgebouwd op de begane grond (extra slaapkamer en dakterras gecreëerd)
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2014)
– De oven, vaatwasser en afzuiging zijn recentelijk vernieuwd
– De woning is volledig voorzien van dubbel glas
– Actieve Vereniging van Eigenaren
– Servicekosten Eur 75,- per maand
