Pahudstraat 70

Ideaal starters-appartement in keurige staat met drie kamers, moderne badkamer en toiletruimte (2018), nette keuken en een heerlijk balkon. Het appartement is zeer energiezuinig, is geheel voorzien van dubbel glas en beschikt over een energielabel D. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek gebouw met kenmerkende ‘oranje’ gevelsteen en Haagse portieken. Het gebouw is goed onderhouden; de VvE is zeer actief en zit ruim bij kas. Kortom, een topappartement waar je zo in kunt!

Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bezuidenhout, waar in de afgelopen jaren de straten opnieuw zijn ingericht. Om de hoek ligt de gezellige Theresiastraat, waar je een divers winkelaanbod vindt, van supermarkten en speciaalzaken tot drogisterijen en woonwinkels. Ook zijn er veel gezellige lunchrooms, koffietentjes en restaurants te vinden. Ontspannen kan natuurlijk uitstekend in het Haagse Bos of bij Landgoed Clingendael. Ook de bereikbaarheid is zeer goed. Bus, tram en treinstations zijn allen binnen enkele minuten bereikbaar en met de auto zit je zo op de snelweg.

INDELING:
Eerste verdieping:
Ruime entree/hal vanwaar je via oude paneeldeuren toegang hebt tot alle ruimtes. Trapkast met meteraansluiting. Ruime zonnige woonkamer en-suite met schuifdeur, hoog plafond, twee vaste kasten, twee schouwen en een nette laminaatvloer. De achterkamer is desgewenst ook als tweede slaapkamer te gebruiken. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde.

Nette dichte keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie plus oven. Hier bevindt zich tevens wasmachine-aansluiting, evenals de toegang naar het balkon. Luxe toiletruimte (2018) met hangend closet en fontein. Moderne badkamer (2018) met inloop-stortdouche voorzien van glazen deur, meubel met waskom, voldoende ruimte om een leuke kast neer te zetten en openslaande deuren naar het balkon.

BUITENRUIMTE:
Balkon op het oosten waar je de hele ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Het balkon is zowel via de keuken als de badkamer bereikbaar. In de middag komt de zon naar de voorzijde; als je thuiskomt uit je werk is de woonkamer heerlijk zonnig.

BIJZONDERHEDEN:
– Eigen grond;
– Actieve en zeer gezonde VvE;
– De servicekosten bedragen € 100,- per maand;
– De badkamer en toiletruimte zijn in 2018 vernieuwd;
– Het dak is grotendeels vernieuwd (in 2021 en 2024);
– Het extern schilderwerk is 2021 uitgevoerd;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Woonkamers en slaapkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas
– De voorgevel is in 2022 gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd;
– Energielabel D
– Zeer lage energiekosten; mede dankzij de ligging in het midden van het gebouw en dubbel glas.