Menadostraat 26

Lichte en ruime bovenwoning met grote woonkeuken, zeer royale woonkamer, een slaapkamer, balkon en dakterras. De woning is in de loop der jaren verduurzaamd: er is dubbel glas geplaatst, het dak is vernieuwd en geïsoleerd, de gevels zijn deels geïsoleerd en de kruipruimte van de hal is voorzien van isochips. Het appartement beschikt over een energielabel C.

Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk, maar dicht bij voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod kunt u terecht bij Leidsche Rijn Centrum en de winkelcentra aan de Groeneweg en Händelstraat. Daarnaast zijn er verschillende leuke bars en restaurants in de directe omgeving te vinden; bij Mr. Black and the White Ox kun je bijvoorbeeld genieten van goed eten en heerlijke cocktails. Voor ontspanning en recreatie kun je o.a. terecht bij Strand Oog in Al, de populaire Muntsluis en de Cereolfabriek. De Neude ligt op 10 minuten fietsafstand, openbaar vervoer is dichtbij en via de stadsboulevard, die binnenkort vernieuwd zal worden, zijn uitvalswegen (A2, A12) dichtbij.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Royale woonkeuken met hoog plafond, veel lichtinval en openslaande deuren naar het balkon. De keuken, in een rechte opstelling, is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser en een elektrische kookplaat. Bergruimte met wasmachine (blijft achter). Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met douche, wc en wastafelmeubel. Vaste kast met cv-installatie.

Tweede verdieping:
Zeer ruime woonkamer met hoog plafond en veel lichtinval. Het is goed mogelijk op deze verdieping een tweede slaapkamer te creëren. Via een dakkoepel is het dakterras bereikbaar.

BUITENRUIMTE:
Zonnig balkon op de eerste verdieping, gelegen op het zuidwesten. Dakterras met veel zon en een fantastisch uitzicht over de stad.

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel C;
– Voorzien van dubbel glas;
– De dakbedekking is in 2018 vernieuwd;
– Het dak is geïsoleerd;
– De gevels zijn deels geïsoleerd;
– De kruipruimte onder de entree is voorzien van isochips;
– De meterkast is in 2018 vernieuwd en uitgebreid;
– De cv-installatie is in 2004 aangelegd. De cv-ketel (Nefit HR 107) is in 2019 vernieuwd.
– De servicekosten bedragen € 75,- per maand;
– Oplevering kan snel.