Marimbastraat 23

See below for the English text

Als je bij dit appartement binnenkomt, word je meteen overvallen door het “wauw-effect”, zo ruim en licht is de royale living van dit aantrekkelijk gelegen 3-kamer hoekappartement met een zonnig balkon en vrij uitzicht op de 3e (hoogste) verdieping. Dit kleinschalige moderne gebouw ligt in de wijk Zielhorst; het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond.

Indeling:
Entree / hal met eiken lamelparket, zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer met een fraaie eiken lamelparketvloer met V-groef en toegang tot vrij liggend balkon (noord-west) op de middag- en avondzon met een prachtig vrij uitzicht. Luxe open keuken in dubbele opstelling met grappige kunststof zij-erker, hoogglans fronten, granieten aanrechtbladen, complete inbouwapparatuur (o.a. nieuwe combi-oven) en veel bergruimte.

Vanuit de hal is een ruime hoofdslaapkamer (9 m²) bereikbaar met driedelige schuifkast en een 2e slaap/werkkamer met vaste kast en opstelling CV-HR-combiketel (Remeha, 2024) plus mechanische ventilator. De originele badkamer bestaat uit een douchehoek, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Er is ook een separaat toilet met fontein aanwezig.

Bijzonderheden:
– Dit is één van de drie grootste appartementen uit het gebouw met een woonoppervlakte van 78 m²!
– Bouwjaar 1994
– Volledige isolatie; energielabel B
– Actieve VvE, gunstig lage servicekosten i.v.m. ontbreken lift
– Nieuwe kunststof kozijnen met draai-kiepramen aangebracht in beide slaapkamers en de erker in 2006
– Hoofddak vervangen in 2008
– Extern schilderwerk uitgevoerd in 2021
– De servicekosten bedragen € 138,– per maand (incl. voorschot water)
– Driehoekige berging op de begane grond met drie kleine gevelraampjes en elektra-aansluiting

Prachtig centrale ligging nabij winkelcentrum Emiclaer, Station Schothorst, overige voorzieningen en uitvalswegen.
Kortom een keurig bewoond, heerlijk licht en strak afgewerkt hoekappartement waar u zo in kunt met bovendien optimale privacy! Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

As soon as you enter this apartment, you’ll be struck by the “wow effect”—that’s how spacious and bright the generous living area is in this attractively located 3-room corner apartment, complete with a sunny balcony and unobstructed views on the 3rd (top) floor. This small-scale, modern building is located in the Zielhorst neighborhood and the apartment includes a private storage unit on the ground floor.

Layout:
Entrance/hallway with oak engineered parquet flooring, a very spacious and bright L-shaped living room featuring a beautiful oak parquet floor with V-groove and access to a well-positioned balcony (northwest-facing) with afternoon and evening sun and stunning open views. The luxurious open-plan kitchen is set up in a double layout with a playful plastic side bay window, high-gloss cabinet fronts, granite countertops, full built-in appliances (including a new combination oven), and plenty of storage space.

From the hallway, you have access to a large master bedroom (9 m²) with a three-door sliding wardrobe and a second bedroom/study with a built-in closet and central heating boiler (Remeha, 2024) plus mechanical ventilation. The original bathroom includes a walk-in shower, vanity unit, and washing machine connection. There is also a separate toilet with a small sink.

Features:
– One of the three largest apartments in the building with a living area of 78 m²!
– Built in 1994
– Fully insulated; energy label B
– Active homeowners’ association (VvE) with low service charges due to the absence of an elevator
– New plastic window frames with tilt-and-turn windows installed in both bedrooms and the bay window in 2006
– Main roof replaced in 2008
– Exterior painting done in 2021
– Monthly service costs are €138 (including water advance)

Triangular storage room on the ground floor with three small facade windows and an electricity connection

Wonderfully central location near the Emiclaer shopping center, Schothorst Station, other amenities, and main roads.
In short: a neatly maintained, beautifully bright and stylishly finished corner apartment that’s ready to move into—with optimal privacy as a bonus! Interested? Call or email De Ruiter Makelaarshuis to schedule a viewing.