Liendertseweg 88D

Nabij de binnenstad en aan het Valleikanaal ligt dit ruime zonnige 3-kamer hoek-appartement (energielabel A) op de 5e etage met riant balkon, lift, berging in de onderbouw en een eigen stenen garage op het buitenterrein. Door de hoekligging met grote schuifpui en veel raampartijen in de zijgevel profiteert u optimaal van de zonligging en het uitzicht over het Valeikanaal met groene oevers en de skyline van Amersfoort. Dit geldt ook voor het balkon wat zeer gunstig op het zuid-westen ligt en waar u via het groen van de bomen op het kabbelende water kijkt. Kortom het is een heerlijke plek om te wonen, zo op loop- /fietsafstand van de historische binnenstad, Park het ‘Waterwingebied’ en winkelcentrum ‘Neptunusplein’.

De centrale ligging in de stad is wel één van de vele voordelen van dit appartement (101 m2). Station Schothorst, Zwembad Amerena, Gezondheidscentrum met apotheek, Meander-ziekenhuis, bushalte en uitvalswegen, het is allemaal in de buurt. Bovendien is het een prettig gebouw om in te wonen, de VVE is goed geregeld en de onderlinge sfeer in het gebouw is gemoedelijk. Het complex van 23 woningen beschikt over een lift, videofooninstallatie, twee trappenhuizen, 30 zonnepanelen (2023, tbv de VVE) en extra parkeerplaatsen voor bezoekers op eigen terrein.

Indeling:
Entree / hal, met videofoon, toilet en fonteintje, kastruimte met opstelling CV-HR-combiketel (Intergas, 2009), mech. vent. en meterkast. Royale woonkamer van 42 m2 met zijramen op de ochtendzon en een brede glaspui met toegang tot een ruim overdekt balkon (10 m2; met elektrisch zonnescherm) op de middag-/avondzon. De half open keuken beschikt eveneens over een groot zijraam en is voorzien van een hoekopstelling met de spoelbak onder het raam. Er is complete inbouwapparatuur aanwezig waaronder een nieuwe magnetron. Heel handig is de naastgelegen bijkeuken met betegelde vloer en aansluiting voor de wasmachine, hier kunt u ook stellingkasten e.d. neerzetten.

Verder naar achteren liggen 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer van 16 m2 beschikt over een schuifkast en een extra zijraam. De 2e slaapkamer van 11 m2 is ingericht als werkkamer met bureaus onder het raam en wandkasten. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Kortom een heerlijk appartement op een prachtige locatie. Bent u al een tijd op zoek? Wacht niet te lang en bel of mail met De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!

Goed om te weten:
• Het hoofddak is in 2023 voorzien van 30 zonnepanelen
• De servicekosten bedragen € 276,40 per maand
• Hardhouten kozijnen en volledige isolatie, waaronder dubbel glas
• Energielabel A
• Gedeeltelijk voorzien van lamelparket, spachtelputz wanden en travertin vensterbanken
• Actieve en solide VVE, met betrokken bewoners
• Bouwjaar 1995
• Het appartement verkeert in originele maar nette staat
• De garage (17 m2) is voorzien van een elektrische kanteldeur