Liendertseweg 41B

Dit nette 3-kamer-appartement (voorheen 4) gelegen op de 2e woonlaag blinkt uit in ruimte, afwerking én locatie. Want welke voorziening u zoekt, van stadscentrum tot openbaar vervoer, van winkelcentrum (Neptunusplein) tot uitvalswegen, alles bevindt zich op loop- of fietsafstand van dit heerlijke appartement. Op de begane grond bevindt zich een zeer grote eigen berging, voorzien van elektra en daglicht. Daarnaast zijn er nog 2 gemeenschappelijke fietsenbergingen. Achter het appartement ligt een royale gemeenschappelijke tuin op het zuiden met beplanting en een flink gazon met terras, welke voorzien is van picknick-tafels. Aan de voorzijde kijkt de woning vrij uit op een monumentaal kerkgebouw en de aantrekkelijk jaren ’30 ‘Zeeheldenbuurt’.

Entree:
Het keurige trappenhuis geeft u de toegang tot het appartement. Achter de voordeur ligt een ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje, vanwaar u alle vertrekken kunt bereiken.

Indeling:
Vanuit de hal bereikt u een royale doorzon-woonkamer met aan de voorzijde de zithoek met weids uitzicht en aan de achterzijde de eethoek met toegang tot het balkon op het zuiden voorzien van houten vlonders en zicht op de fraaie tuin. Door de grote raampartijen is het in de kamer heerlijk licht en zonnig. De woonkamer beschikt tevens over een schoorsteen, een vaste kast en strak afgewerkte wanden.

De dichte keuken is door de huidige eigenaar vernieuwd en is voorzien van apparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een open kast met wasmachine-aansluiting en een toegangsdeur naar zowel de badkamer als het balkon. De badkamer is gemoderniseerd en bestaat uit een douchehoek, een wastafel met meubel, designradiator en een gevelraampje. Op het zonnige balkon bevindt zich tevens een kastruimte met daarin de opstelling van de CV-VR-Combiketel (Bosch, 2002).

Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers bereikbaar, waarbij de grootste slaapkamer heerlijk rustig aan de achterzijde is gelegen. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De kleinere slaapkamer is ook bij uitstek geschikt als thuiswerk-kamer.

Bijzonderheden:
– energielabel E (op zich een zuinig te stoken appartement, want je hebt 4 ‘warme’ buren)
– het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– loopafstand van het Neptunusplein en het historische stadscentrum
– de servicekosten voor de VVE bedragen € 160,– per maand alsmede € 6,– voor de schoonmaak van het trappenhuis
– goede VVE met een eigen bestuur en daarbij een externe beheerder
– een fijne, levendige woonomgeving gelegen tussen stad en uitvalswegen
– overdracht kan snel, het appartement staat leeg
– starters tot 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting! Financiering met NHG behoort tot de mogelijkheden.
– niet voor beleggers
– bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een bezichtiging en wij leiden u graag rond