Lambert Heijnricsstraat 10C

In het voor zijn tijd karakteristieke gebouw (aangewezen als Gemeentelijk Monument) ligt op de 3e woonlaag dit goed onderhouden en zonnige drie-kamer hoek-appartement met zonnig balkon op het westen en een eigen berging op de begane grond. De verdiepingen zijn te bereiken met de lift of de trap. Er is in de loop der jaren het nodige gedaan aan het gebouw. Het is al met al een superleuk starters-appartement met ramen aan drie zijden (geen galerij voorlangs) gelegen nabij het park ‘Elisabeth Groen’, het stadscentrum, winkelcentrum Euterpeplein, ontsluitingwegen en andere voorzieningen. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke, afgesloten entree, royale hal met brievenbussen, trappenhuis, lift en doorgang naar bergingen.

3e Woonlaag:
Galerij, entree / ruime hal met laminaatvloer, videofoon, meterkast (6 groepen) en veel daglicht. Lichte, zonnige woonkamer met laminaatvloer en daglicht aan 2 zijden. Aan de westkant bevindt zich een nieuwe hardhouten pui (2020) met HR++ glas en toegang tot het zonnige balkon, waar je vanaf de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Door middel van glaswand met deur is deze kamer verbonden met een grote eet- / slaapkamer met vaste kast. Van hieruit kijkt je ook mooi vrij uit over de omgeving en het park ‘Elisabeth Groen’. In 2023 is de gevelpui van deze kamer op het zuiden met raam en paneel ook vervangen door hardhout met isolatie en HR++-glas.

Op de kopse kant bevindt zich ook een nette dichte Ikea keuken (2018) met kastenwand en diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, recirculatiekap, smalle vaatwasser, oven, losse koelkast (i.o.) en een aansluiting voor de wasmachine. Ook de keuken is in 2020 voorzien van een nieuwe hardhouten pui met HR++ glas en toegang balkon.

Daarnaast ligt een keurige moderne badkamer (2025) met douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de koele noordzijde ligt een 2e slaap-/ werkkamer, ook met dubbel glas. Het grote voordeel van deze kamer is ook dat er geen galerij langs loopt zoals bij de andere appartementen, waardoor je optimaal van je rust en privacy kunt genieten.

Goed om te weten:
– bouwjaar: 1960, inmiddels een Gemeentelijk Monument
– geen energielabel vereist
– woonoppervlakte: 51 m2
– geheel voorzien van laminaatvloer
– het appartement is in 2020 deels voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas
– de oude gevelpanelen van het gebouw zijn vervangen door nieuwe met isolatie
– centrale verwarming d.m.v. blokverwarming
– goede, actieve VVE; in 2024 zijn ca. 20 zonnepanelen op het hoofddak gelegd t.b.v. de VVE
– servicekosten € 180,– per maand, voorschot stookkosten bedraagt € 70,– per maand
– de elektrische boiler in de keuken is in eigendom
– een sterk gebouw en een leuk hoek-appartement met een geweldige woonbeleving!

Nog meer voordelen:
– starters tot 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting
– financiering met NHG is mogelijk