Kortegracht 5A

Achter de fraai gerestaureerde roodbakstenen gevel van dit grachtenpand, een voormalig gebouw van de ‘Amsterdamsche Bank’, bevindt zich een royaal 3-kamer appartement (bouwjaar 2000) op de 1e verdieping met aangebouwde serre (2016), een groot dakterras van 52 m2 op het zuidwesten en een eigen trapopgang vanuit de centrale hal. Alle kamers van dit appartement hebben een statige raampartij met fraai uitzicht op de Kortegracht en de vismarkt; de ligging in de oude binnenstad direct nabij de winkelpromenade is uniek! In het souterrain bevindt zich een eigen berging bereikbaar per lift. Op de begane grond is nog een gezamenlijke fietsenberging. Niet onbelangrijk, dit appartement heeft energielabel A en is aan de achterzijde uitgerust met triple-glas.

Indeling:
Entree met bordestrap en glas-in-lood raam, hal met eiken vloer en wc-ruimte met een hangend toilet voorzien van fonteintje en hippe mozaïektegels. Zeer royale living (totaal met serre 56 m²) voorzien van massief eiken vloerdelen, 4 hoge ramen aan de grachtenzijde waar je heerlijk kunt genieten van het fraaie uitzicht. Aan de achterzijde is een strakke serre aangebouwde (2016) met aluminium kozijnen, lichtstraat met ingebouwde zonnepanelen, triple-glas en openslaande deuren naar een riant dakterras van 52 m² op het zuidwesten. De kers op de taart is hierbij zonder meer het uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren.

Aan de voorzijde bevindt zich een open hoekkeuken in professionele RVS-uitvoering met eiken fronten, Smeg fornuis met dubbele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast en een Quooker. Behalve afuigkap en vaatwasser (2018) is de apparatuur is de afgelopen drie jaar vervangen. Kortom, een waar paradijs voor de echte keukenprins(es)!

Daarnaast liggen 2 ruime slaapkamers, ook met zicht op de gracht. De badkamer is aangelegd in “Philip Starck-stijl” met duobad, douchecabine en wastafel. Separate wasruimte met opstelling HR-combiketel (Intergas, 2014)

Bijzonderheden:
– De servicekosten bedragen € 236,– per maand.
– De woonoppervlakte bedraagt 101 m² exclusief dakterras van 52 m2
– Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond aanwezig
– Eigen berging in het souterrain
– Losse parkeerplaatsen in bijbehorende parkeergarage zijn regelmatig te koop
– Parkeervergunning is aan te vragen
– Dakbedekking van het dakterras is recentelijk geheel vervangen door de VVE
– Volledige isolatie, energielabel A

Geniet van dit fantastische appartement met uniek dakterras aan één van de mooiste grachten in hartje centrum, doch rustig en privacyvol gelegen, met gezellige uitgaanspleinen, bekende historische gebouwen en winkelpromenades in de directe omgeving! Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.