Koningsweg 18

Ruim en licht hoekappartement met grote woonkamer, nette keuken en badkamer, een heerlijk balkon op het zuidwesten, een eigen berging in de onderbouw en twee slaapkamers. Indien gewenst is het mogelijk zelfs een derde slaapkamer te creëren!

Het goed verzorgde appartementen complex aan de groene Koningsweg is gerealiseerd in 1959 en ligt op een toplocatie! Het Ledig Erf, de Twijnstraat, Rotsoord en de bruisende binnenstad liggen op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie in de natuur ben je ook zo de stad uit; de landgoederen Amelisweerd en Rhijnauwen liggen op slechts een paar minuten fietsen. Daarnaast zijn Oosterspoorbaan park en het Kromme Rijn park heerlijke groene plekken om te wandelen, sporten, of te picknicken en van de zon te genieten. Winkels, sportscholen, diverse sportclubs (hockey, voetbal, tennis, squash) en het tuincentrum vind je in de directe omgeving. Ook is het een ideale plek voor forenzen vanwege de zeer goede bereikbaarheid met OV en auto. De bushalte ligt op loopafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen (A27 en A12).
De VVE is actief en heeft een professionele beheerder. Er is een MJOP en er wordt geïnvesteerd in dagelijks en groot onderhoud.

INDELING:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Dan een ’trappenhuis’, waar je geen trappen vindt, maar een flauwe helling, zodat het appartement ook goed toegankelijk is met een kinderwagen of rolstoel. Vanuit hier zijn ook de bergingen en fietsenstalling in de kelder te bereiken.

Eerste verdieping:
Entree met ruime hal en grote provisiekast. Nette toiletruimte met fontein. Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijgevel! Aan de voorzijde heb je direct toegang tot het balkon, dat tevens vanuit de keuken toegankelijk is. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, gestuukte wanden en een vaste kast. Aan de achterzijde is eventueel een derde slaapkamer te creëren.
In het midden van het appartement vind je de keuken, die voorzien is van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, wasmachine-aansluiting en een deur naar het balkon.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, één is gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten boven de deur en een grote vaste kast naast de deur, waar je ook de cv-opstelling vindt. Tussen beide slaapkamers in vind je de badkamer, die efficiënt ingedeeld is en voorzien is van een douche en wastafelmeubel.

BUITENRUIMTE:
Ruim balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon! Een grote vaste kast voorziet in nog meer opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruim en licht hoekappartement;
– Het is mogelijk een derde slaapkamer te creëren;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Energielabel D;
– Actieve VvE;
– De servicekosten bedragen € 339,- per maand (inclusief water);
– Oplevering in overleg.