Kleiburg 819

Prachtig gerenoveerd, gasloos en eigentijds 3-kamer appartement op de 8e etage met top uitzicht gelegen in het recent vernieuwde appartementencomplex Kleiburg!

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Het appartement is voorzien van HR++ glas en vloerverwarming, door de verdere verduurzaming is zelfs energielabel A gerealiseerd. Dit is niet alleen fijn voor de lage energie kosten, maar dit heeft ook gunstige gevolgen voor de maximale hypotheek. Ook is er een separate berging op de etage en is de erfpacht afgekocht tot en met 2055!

Het appartementencomplex Kleiburg is in 2015 geheel vernieuwd, het heeft hiervoor de ‘Mies van der Rohe’ prijs gekregen en ook is er een bierbrouwerij gevestigd in het complex. Een mooie combinatie van wonen en werken!

Voor de deur is er volop gelegenheid om te sporten. Er is o.a. een atletiekbaan, een tennisbaan, een basketbalveld en een voetbalveld. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het Winkelcentrum Kameleon. In de omgeving vindt u verschillende uitgaansgelegenheden zoals: de AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA, waar vele concerten worden gegeven. Ook is er ook nog genoeg groen in de omgeving met de Gaasperplas en het Diemerbos waar je heerlijk kunt ontspannen en recreëren.

De bereikbaarheid is uitstekend, met metrostation Kraaiennest op korte loopafstand. Binnen 15 minuten sta je in de binnenstad van Amsterdam, ook de uitvalswegen (A1, A2, A9 en ring A10) zijn snel te bereiken.Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met bellentableau, dubbele liftinstallatie en trappenhuis.

Achtste verdieping:
Bij binnenkomst in de open hal valt meteen de ruime en lichte living op, maar voordat je daar bent, tref je aan je linkerhand bij de entree een recent vernieuwde meterkast aan. Zodra je verder loopt, word je verwelkomd door de zonnige woonkamer, waar de hoogwaardige afwerking direct in het oog springt. De vloeren zijn voorzien van prachtige eiken lamelparket, die de diverse ruimten een warme en moderne uitstraling geeft.

Aan de voorzijde bevindt zich de volledig vernieuwde keuken in een chique crèmekleur met een stijlvol houten werkblad. Deze trendy keuken is uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Uniek aan dit appartement is de schuifpui in de woonkamer, waarmee je eenvoudig toegang hebt tot het brede balkon op het zuidwesten. Hier kun je volop genieten van het zonnetje en het schitterende uitzicht.

Ruime slaapkamers en luxe badkamer
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 12 m² bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en kledingkast. De tweede slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer, ligt aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is een echte eyecatcher: fraai afgewerkt met groene tegels in een visgraatpatroon en voorzien van een moderne inloop-stortdouche, een stijlvol wastafelmeubel met zwarte waskom, een ronde spiegel en – als kers op de taart – heerlijke vloerverwarming.

Praktisch en stijlvol
De hal leidt verder naar het vernieuwde zwevend toilet met fonteintje, dat in dezelfde stijl als de badkamer is afgewerkt met de groene visgraattegels. Daarnaast vind je een aparte wasruimte, perfect voor het plaatsen van je wasmachine en droger.

Kortom, dit appartement biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en praktische oplossingen. Wordt jij de eerste nieuwe bewoner na de renovatie? Bel of mail dan met De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een moderne leefruimte met veel licht, luxe afwerking en een prachtig uitzicht. Kopers tot 35 jaar hebben eenmalig vrijstelling van overdrachtsbelasting.

Kenmerken:
– Geheel gerenoveerd complex met HR ++ glas (2015).
– Het gebouw heeft Mies van Rohe prijs en Dutch Design prijs 2017 gekregen
– Energielabel A (gasloos)
– Intern geheel gerenoveerd in 2024
– Warmwater en verwarming middels stadsverwarming
– Glad gestuukte wanden & plafonds
– Eigen berging op de verdieping en de beschikking over een gezamenlijke fietsenberging
– Uitstekende bereikbaarheid
– Beschermd Stadsgezicht

– English –

Beautifully Renovated and Gas-Free 3-Room Apartment with Stunning Views, Located in the Recently Renovated Kleiburg Apartment Complex!

This apartment features HR++ glass and underfloor heating, achieving energy label A through further sustainability improvements. Not only does this mean lower energy costs, but it also has favorable implications for the maximum mortgage amount.
Additionally, there is free parking, a separate storage room, and the ground lease has been paid off until 2055!

The location offers excellent accessibility, with Kraaiennest metro station within a short walking distance. You can reach the city center of Amsterdam within 15 minutes, and the major highways (A1, A2, A9, and ring A10) are easily accessible.
The Kleiburg apartment complex was completely renovated in 2015 and was awarded the prestigious Mies van der Rohe prize. The complex even houses a brewery. Right outside, there are plenty of sports facilities, including an athletics track, tennis court, basketball court, and football field. For daily shopping, you can visit the Kameleon Shopping Center. In the surrounding area, you’ll find various entertainment venues, such as AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff ArenA, where many concerts are held. There is also ample greenery nearby, including Gaasperplas and Diemerbos, perfect for relaxation and recreation.
Layout

Ground Floor:
Spacious entrance with intercom panel, dual elevators, and staircase access.

Eighth Floor:
As you enter, the bright and spacious living area immediately catches your eye. But before reaching the living room, you’ll find a recently updated utility closet to your left. Walking further in, you’re welcomed into the sunny living room, where the high-quality finish stands out. The floor is adorned with beautiful oak laminate parquet, giving the space a warm and modern ambiance. At the front, you’ll find the fully renovated kitchen in an elegant cream color with a stylish wooden countertop. This trendy kitchen is equipped with all modern built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, extractor hood, and fridge-freezer combination.
A unique feature of this apartment is the sliding doors in the living room, providing easy access to the wide, southwest-facing balcony, where you can fully enjoy the sunshine and stunning views.

Spacious Bedrooms and Luxurious Bathroom
The apartment offers two bedrooms. The largest bedroom, approximately 12 m², is located at the rear and provides plenty of space for a comfortable bed and wardrobe. The second bedroom, ideal as a home office or guest room, is situated at the front of the apartment.
The bathroom is a true eye-catcher: beautifully finished with green herringbone tiles and featuring a modern walk-in shower, a stylish vanity unit with a black basin, a round mirror, and – as the cherry on top – delightful underfloor heating.

Practical and Stylish
The hallway also leads to the renovated toilet, finished in the same style as the bathroom with green herringbone tiles. Additionally, there’s a separate laundry room, perfect for storing your washing machine and dryer.
In summary, this apartment offers a unique combination of style, comfort, and practical solutions. It is an ideal home for those seeking a modern living space with plenty of light, luxurious finishes, and breathtaking views.

Features:
– Fully renovated complex with HR++ glass (2015). The building received the Mies van der Rohe prize and the Dutch Design Award in 2017.
– Energy label A
– Completely renovated in 2024
– Hot water and heating via district heating
– Smooth plastered walls and ceilings
– Private storage on the same floor and access to a communal bicycle storage
– Excellent accessibility and free parking
– Listed as a Protected Cityscape