Elianne de Ruiter
Eigenaar Utrecht
NVM Makelaar
- 06 - 51 48 88 59
- elianne@deruitermakelaarshuis.nl
- Biltstraat 124, 3572 BK Utrecht
Omschrijving
Ideaal startersappartement met ruime woonkamer met goed uitzicht, twee slaapkamers, een nette keuken, badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw en kun je parkeren op het afgesloten parkeerterrein van de VvE.
Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex ‘De Wiltenburgh’ dat ontworpen is door de Amsterdamse architect Ger Husslage en in de jaren ’60 gerealiseerd is. In 2011 heeft er een grondige renovatie plaatsgevonden, waarbij er tevens aan verduurzaming gedacht is. Het gehele complex is voorzien van duurzame aluminium kozijnen met isolerende HR++ beglazing, muur-, dak en vloerisolatie. Het gebouw is gelegen in het populaire Tuindorp-Oost. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Gaard, met een zeer divers aanbod van winkels, onder andere een supermarkt, bakker, slager, bloemist, wijnhandel en drogist. De bereikbaarheid met het ov (bus en trein) is goed en binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen.
INDELING:
Begane grond:
Gezamenlijke entree/hal met bellentableau en toegang tot de bergingen.
Eerste woonlaag:
Ruime entree/hal. Lichte woonkamer met fraai uitzicht en een massieve vuren vloer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Nette toiletruimte. Keuken met 4-pits gasfornuis, combi-oven (2021), vaatwasser, een losse koelkast en vriezer en een aansluiting voor de wasmachine. Nette badkamer met vernieuwd tegelwerk, douche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is zowel via de badkamer als de woonkamer bereikbaar.
BUITENRUIMTE:
Zonnig balkon op het zuiden, toegankelijk via de schuifpui in de keuken.
BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel C;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Parkeren op afgesloten terrein VVE met slagboom, daarnaast parkeren met vergunning op straat;
– De servicekosten bedragen € 229,- per maand;
– Het voorschot verwarming en warm water bedraagt € 100,- per maand.
– De asbestclausule en de niet-zelfbewoningsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen;
– Oplevering bij voorkeur zo spoedig mogelijk.
