Kapelweg 171B

Wat een droomappartement!

Hij is instapklaar, helemaal gemoderniseerd en ligt ook nog eens op een toplocatie. Wat wil je nog meer?!

Een ruime woonkamer met uitzicht op het groen, een uitgebreide moderne keuken, een grote slaapkamer, aparte thuiswerkplek, moderne badkamer, twee balkons en een eigen berging in de onderbouw. Dit appartement heeft het allemaal!

Het appartement is gelegen Klein Zwitserland – in het Bergkwartier – in een rustige straat en met het bos aan je voeten! Voor winkels, speciaalzaken, leuke koffietentjes en restaurants kun je terecht op de Leusderweg, die om de hoek ligt, en ook de binnenstad is binnen handbereik. Wil je erop uit, dan zit je met de auto zo op de A28 en met 10 minuten fietsen sta je op Amersfoort Centraal.

INDELING:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Tevens vind je de eigen berging op de begane grond.

Tweede verdieping:
Entree/hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan voorzijde vind je de zeer ruime woonkamer met een natuurlijke verdeling tussen de lounge- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven een prachtig uitzicht op het groen. De strakke wand- en plafondafwerking en mooi visgraat pvc-vloer (met vloerverwarming!) maken het helemaal af. In de zijkamer, waar nu de eethoek staat, zorgt een vaste kast voor veel opbergruimte. Tevens kan deze kamer eenvoudig in een twee slaapkamer veranderd worden. Via de zijkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Aan de achterzijde vind je de slaapkamer, die, net als de woonkamer, ook weer een prachtig groen uitzicht heeft. Naast de slaapkamer vind je de ideale thuiswerkplek! Vanuit hier bereik je de keuken, die modern is en zeer uitgebreid. Zo is hij voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, oven, Quooker, koelkast, vriezer, afwasmachine en veel werkoppervlak en opbergruimte. Tevens vind je in de keuken de wasmachine, die achter zal blijven en ook over een droogfunctie beschikt. Via de keuken bereik je het balkon aan de achterzijde.
Tot slot de badkamer. Die is, net als de keuken, in 2022 vernieuwd en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, spiegelkast en hangend closet.

BUITENRUIMTE:
Aan de voorzijde vind je een ruim balkon, op het zuidwesten, waar je heerlijk met een drankje in de hand kunt genieten van de middagzon. Aan de achterzijde vind je het tweede balkon, dat op het noordoosten ligt.

BIJZONDERHEDEN:
– Volledig gerenoveerd, inclusief leidingwerk en elektra;
– Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, per vertrek in te regelen;
– Alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt;
– Zowel voor als achter groen uitzicht;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Energielabel C;
– Actieve VvE;
– Het complex is voorzien van dak- en gevelisolatie en hr++ beglazing;
– De servicekosten bedragen € 165,- per maand;
– In de koopakte zal de asbestclausule worden opgenomen;
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Remeha Avanta, 2013)
– Oplevering in overleg.