Grote Koppel 56

Wat een aantrekkelijk hoek-appartement is dit! Op een toplocatie aan de Eemhaven, direct bij het stadscentrum, het Eemplein en het Centraal Station, ligt dit gemoderniseerde 2 (voorheen 3) -kamer hoekappartement (90 m2) op de 2e woonlaag met zonnig hoekbalkon (serre van 14 m2) voorzien van glazen schuifwanden, lift en een berging en parkeerplaats in het souterrain. Vanuit de woning heeft u een prachtig zicht op de haven met de gezellige promenade, mooie jachten en de oude schepen die daar liggen. Daarnaast is het appartement duurzaam gebouwd met Label A; de VVE heeft het gebouw de afgelopen jaren voorzien van vele zonnepanelen.

Het appartement is gelegen in het luxueuze complex ‘De Zeven Provinciën’ aan de Eemhaven. Op steenworp afstand vindt u het Eemplein met café’s, restaurants, winkels, bioscoop, etc. . . een aantrekkelijk toeristisch centrum. Het oude historische stadscentrum van Amersfoort ligt op 5 minuten lopen. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een bezichtiging.

Indeling:
Entree, ruime hal met videofoon en luxe vrijhangend toilet (2016) met fonteintje. Royale, zonnige L-vormige living (52 m2) met nieuwe gietvloer (2023), screen en vloerverwarming, bestaande uit een ruime zithoek aan de voorzijde en daarnaast een open werkhoek/muziek/bibliotheek (voorheen een aparte kamer) waardoor er extra veel licht de kamer inkomt en het uitzicht op de haven nog breder is. Via een dubbele schuifpui komt u op het heerlijk ruime balkon, wat door de glazen schuifwanden ook goed is af te sluiten voor weer en wind. Hierdoor is een prachtige serre ontstaan van 14 m2 met plavuizen vloer, welke u het hele jaar door kunt gebruiken, al of niet met extra heather. Deze serre ligt op het zuid-westen en biedt naast gezelligheid ook een prachtig uitzicht langs de boulevard en de Eemhaven.

Aan de achterzijde ligt een moderne open woonkeuken (2016) met granietblad en een nieuwe gietvloer, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met “Bora”, oven, nieuwe Quooker en een koel-/vrieskast. door de 2 grote zijramen is het ook heerlijk licht in de woonkeuken.

Vanuit de hal is de ruime slaapkamer bereikbaar, eveneens met gietvloer, screen en zicht op de haven. Daarnaast bevindt zich een luxe badkamer (2016) bestaande uit een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en vrijhangend toilet. Tot slot een aparte wasruimte met aansluiting voor de was- en droogmachine en opstelling CV-Hr-combiketel (2016)

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2004; volledige isolatie, hardhouten kozijnen. Het gehele appartement is in 2023 voorzien van een nieuwe gietvloer met vloerverwarming (behalve de badkamer). De vloeroppervlakte bedraagt 90 m² plus het balkon (serre) van 14 m2. Uitstekende VVE; de servicekosten bedragen € 187,– per maand. Zoekt u fijne woonruimte rond de Eemhaven met alle stadse voorzieningen en Centraal Station binnen handbereik? Kom dan kijken naar dit unieke hoek-appartement met een fantastische woonsfeer en eigen parkeerplaats en berging. Een 2e parkeerplaats wordt separaat te koop aangeboden voor € 37.500,– k.k.