Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Ruim en licht hoekappartement met zeer groot en zonnig dakterras, twee ruime slaapkamers en een riante vliering met ruimte voor een extra slaapkamer. Het appartement is altijd goed onderhouden en daarmee instapklaar.
Het appartement is gelegen in de geliefde en groene wijk Lunetten, dicht bij het winkelcentrum waar diverse winkels te vinden zijn. In de directe omgeving zijn scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen te vinden. Voor ontspanning en recreatie kun je in het Beatrixpark of Amelisweerd terecht. Ook de bereikbaarheid is goed: station Lunetten ligt op loopafstand, met tien minuten fietsen zit je op het Ledig Erf en ook uitvalswegen (A12, A27 en A28) zijn dichtbij.
INDELING:
Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast. Nette toiletruimte met fontein en nieuw tegelwerk (2015). Royale woonkamer met brede raampartijen aan twee zijden, waardoor er veel licht naar binnen valt en je een prachtig uitzicht hebt. Moderne open keuken (2015) voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, oven en een vaatwasser. Ruime eetkamer met vaste kast en zicht op het dakterras.
Derde verdieping:
Overloop met grote vaste kast. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een mooie laminaatvloer. Nette badkamer met ligbad, douche en wastafel.
Vliering:
Zeer ruime vliering met raam. Door de hoge nok (2,74m) is deze ruimte zeer geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer.
BUITENRUIMTE:
Zeer ruim en zonnig dakterras met veel privacy. Je kunt hier de hele dag genieten van de zon en het prachtige groene uitzicht.
BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel C
– Groot dakterras met veel zon en privacy
– De keuken is in 2015 vernieuwd
– Grote bergvliering die zeer geschikt is voor het realiseren van een extra kamer
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Remeha Tzerra, 2014)
– Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur)
– Eigen berging in de onderbouw
– Vrij parkeren in de buurt
– Actieve én gezonde VvE, er is voldoende in kas voor het gepland groot onderhoud aan het dak, de goten en de terrassen
– De servicekosten bedragen € 242,- per maand
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
