Emiclaerhof 214

Zoals deze mooie winterfoto’s al laten zien betreft dit een heerlijk zonnig 4-kamer hoekappartement (100 m2) met balkon, lift en berging, gelegen op een zonnige hoek boven winkelcentrum Emiclaer met vrij uitzicht op de prachtige vijver en de gezellige winkelpromenades. Wat opvalt zijn de vele raampartijen met kunststof kozijnen (2015) aan drie zijden, waarbij de zon rondom schijnt. De slaapkamers liggen aan de koele zijde, de woonkamer en het balkon liggen heerlijk zonnig op het zuid-westen. Het appartement ligt op de tweede etage en heeft een berging op de begane grond. Ben je al een tijd op zoek naar een gunstig gelegen en betaalbaar 4-kamer hoek-appartement? Dan is dit je kans; maak snel een afspraak met De Ruiter Makelaarshuis en wij leiden je graag rond!

Wonen op deze fijne locatie wordt vooral gewaardeerd vanwege de gezelligheid en omdat alle winkels rondom liggen. Ook zijn het groene Park ‘Schothorst’, overige voorzieningen en uitvalswegen A1 en A28 binnen handbereik!

Indeling:
Entree / hal met ruitjesdeur, berging met aansluiting wasmachine en vrijhangend toilet met fonteintje. Vaste kastruimte met opstelling CV-HR-combiketel (Intergas, 2016) en mechanische ventilator (ook vervangen).

Royale woonkamer met grote ramen en zicht op het “Meer van Emiclaer”, zijgevel-ramen en toegang naar het zonnige balkon gelegen op het zuid-westen. Ruime half open hoekkeuken (2005, in ‘ossenbloed-rood’) met gevelraam en inbouwapparatuur, waaronder een RVS Smeg kookunit, koelkast/vriezer, vaatwasmachine en combimagnetron. De keukenkastjes zijn op zich nog van prima kwaliteit; je zou de keuken eventueel kunnen laten ‘wrappen’ om een eigentijdse uitstraling te creëren. Vanuit de woonkamer is er via een schuifdeur toegang naar een grote zijkamer die zeer geschikt is als werkkamer / studeer- of TV-hoek.

Vanuit de hal bereik je de twee overige ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer 17 m² is en de logeerkamer 16 m². De badkamer is voorzien van een vernieuwde en veilige inloop-stortdouche met glazen wanden en zitje, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Bijzonderheden:
– liftinstallatie aanwezig
– Energielabel A; extra gunstig i.v.m. het verkrijgen van rente-korting!
– Het appartement is geheel voorzien van laminaatvloer (Quickstep)
– Nagenoeg alle buitenkozijnen zijn in 2015 door de VVE vervangen door kunststof met draai-/kiepramen
– Bouwjaar 1992
– Goede en professionele VVE; de servicekosten bedragen € 246,22 per maand
– Starters tot 35 jaar hebben vrijstelling van overdrachtsbelasting; financiering met NHG behoort tot de mogelijkheden

Kortom, echt een aanrader voor diegene die op zoek is naar het comfort van een 4-kamer appartement in het aantrekkelijkste winkelcentrum van Amersfoort-Noord met alle faciliteiten binnen handbereik!