Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Sfeervolle jaren dertig driekamerbenedenwoning (ca 62 m2) met een zonnige achtertuin van maar liefst 20 meter diep. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd maar met behoud van het karakter. Veel authentieke stijlkenmerken zijn tijdens de verbouwing behouden gebleven. Tijdens koude dagen trek je je heerlijk terug in de gezellige woonkamer-en-suite. Op mooie zomerse dagen is de fraai aangelegde achtertuin een fijne plek om te verblijven. De woning beschikt verder nog over een moderne keuken en badkamer, een werk-/slaapkamer en een ruime, tuingerichte slaapkamer.
De woning ligt in een rustige straat in de geliefde woonwijk Zuilen op loopafstand van winkels, leuke restaurantjes en koffietentjes, Julianapark en voorzieningen als kinderdagverblijven, scholen en sportvoorzieningen. In de directe omgeving is genoeg parkeerruimte.
De woning is onderdeel van een kleinschalige en gezonde vereniging van eigenaren.
INDELING:
Begane grond:
Entree, gang met authentiek tegelwerk, trapkast met wasmachineaansluiting en meterkast. Nette toiletruimte met hangend toilet. Sfeervolle woonkamer-en-suite met en-suitedeuren voorzien van glas-in-lood, en-suitekast, schouw met haard, erker, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Nette keuken met inbouwapparatuur als 5-pitsgaskookplaat, koelkast met vriesvak en een combi-oven. Moderne doucheruimte met douche en wastafel. Slaap-/werkkamer met vaste kast. Tuingerichte slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin.
BUITENRUIMTE:
Diepe, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en gunstige ligging op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra.
BIJZONDERHEDEN:
– Actieve en gezonde VvE
– De servicekosten bedragen Eur 78,- per maand
– Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
– Wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk
– Vrijwel volledig dubbel glas (met uitzondering van het glas-in-lood)
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel
– De elektra is in 2006 vernieuwd
– De woning beschikt over 5 zonnepanelen
