De Bosuil 136

Op een toplocatie aan het Valleikanaal in het Hogekwartier ligt dit luxe afgewerkte duurzaam gebouwde 4-kamer penthouse op de 14e woonlaag met groot balkon en 2 parkeerplaatsen met een eigen berging in de onderbouw.
Het Hogekwartier vormt met meerdere woontorens een prachtige afbakening van de nieuwe stadsentree van Amersfoort, op loopafstand van de historische binnenstad.

Dit topappartement is gasloos en zeer duurzaam gebouwd met 135 zonnepanelen, een warmtepomp, zware isolatie met o.a. HR++ glas en beschikt over energielabel A++. Het gebouw is voorzien van 2 snelle liften, alle denkbare luxe en maakt onderdeel uit van de eind 2020 opgeleverde woontoren ‘De Rondine’, gelegen aan een fraai aangelegd park met een ecologische zone langs het Valleikanaal.

De 14e woonlaag biedt een panoramisch uitzicht op de historische binnenstad, de wijken, de stadsparken en de Utrechtse Heuvelrug, zelfs tot ver in Flevoland. Bekijk de foto’s en ‘check’ het uitzicht overdag en ’s nachts op de ‘City by Night’. Het beste wat u daarna kunt doen is een afspraak maken met De Ruiter Makelaarshuis om het zelf te ervaren want dit aanbod en uitzicht zijn werkelijk uniek!

Indeling / living:
Entree / ruime statige hal met luxe zwevend toilet en fonteintje. Toegang tot een royale living van 40 m2 met grote ramen tot aan de grond en veel daglicht alsmede een glaspui èn een groot balkon van 11 m2 over de volle breedte! Hierdoor ervaart u direct bij binnenkomst een uniek uitzicht op de stad met z’n historische torens en de weide groene omgeving. Door de gunstige zuid-west ligging van het balkon en de glazen balustrade kunt u heerlijk van de zon genieten en ervaart u hier de mooiste zonsondergangen uit uw leven. De luxe PVC-parketvloer door het hele appartement is gelegd met een z.g. ‘Hongaarse Punt’. De vloerverwarming en -koeling maakt het wonen in de vier seizoenen bijzonder comfortabel en aangenaam.

De luxe open Duitse keuken met kookeiland (de Topline van ‘Häcker’) is voorzien van uitsluitend Miele apparatuur zoals een inductiekookplaat met ‘Bora’ afzuiging, Quooker, oven, koelkast en een stille vaatwasser. Uniek zijn de bovenkasten welke elektrisch open en dicht gaan. In de naastgelegen bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en -droger, de WTW installatie en de nodige bergruimte.

Vanuit de hal heeft u toegang tot drie ruime slaap- of werkkamers. Door de grote raamopeningen komt er heerlijk veel daglicht binnen en zijn de kamers ook zeer geschikt om (gekoeld) thuis te kunnen werken.

De luxe sfeervolle badkamer is voorzien vloerverwarming, een ligbad met betoverende licht-therapie, een inloopdouche met glaswand, een dubbele wastafel met meubel / spiegelverwarming en een designradiator.

Modern Gasloos Woonklimaat:
Het uitstekend geïsoleerde appartement heeft een duurzaam WKO (Warmte Koude Opslag) systeem, aardwarmte en-koeling, dat voorziet in vloerverwarming, vloerkoeling en de warmwatervoorziening. De stookkosten van de laagtemperatuur vloerverwarming zijn laag. ’s Zomers kan de binnentemperatuur in alle kamers met 5 graden verlaagd worden. De vier kamers worden met aparte thermostaten geregeld waardoor er altijd een aangename temperatuur is in het gehele appartement. De ramen zijn aan de zonzijde voorzien van zonwerend HR++ glas.

De centrale ventilatie met een gebalanceerd warmte-terugwin-systeem kan ín het appartement op diverse standen geschakeld worden. In de woonkamer en hoofdslaapkamer zijn CO2 meters aangebracht voor automatische bijstelling van de ventilatie en handhaven hierdoor een optimaal binnenklimaat. Alle kamers kunnen met een aparte schakelstand extra geventileerd worden.

Overige Bijzonderheden:
Het Penthouse ligt op loopafstand van het stadscentrum, het nieuwe zwembad ‘Amerena’ en meerdere winkelcentra (Neptunusplein, Euterpeplein en Wiekslag). In de omgeving is het vrij parkeren.
Ideaal is de mogelijkheid een 2e parkeerplaats in de onderbouw erbij te kopen!

De uitvalswegen (A1/A28) liggen aan uw voeten en het Centraal Station ligt op fietsafstand. Elektrische deelauto’s maken deel uit van de voorzieningen in de wijk. Het Hogekwartier grenst aan de oostzijde aan het ‘Waterwingebied’, de voormalige Grebbelinie. Hier kunt u heerlijk wandelen, evenals langs het groene Valleikanaal.

De VVE is professioneel opgezet en wordt deskundig bestuurd door de bewoners zelf.
– Maandbijdrage VvE (appartement) € 167,- en (parkeerplaatsen) € 50,-.
– Twee ruime eigen parkeerplaatsen in het sousterrain
– Het gebouw is voorzien van 135 zonnepanelen en een aard-warmtepomp
– Eigen berging in de onderbouw
– Een prettige bewoning met veel saamhorigheid in het gebouw