Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Fraai gelegen 3-kamer hoek-penthouse met energielabel A, lift, groot zonnig dakterras (zuid-west) en een riant uitzicht over de vijver van Emiclaer en omgeving. In de onderbouw bevindt zich nog een eigen (fietsen-) berging. Het gezellige winkelcentrum Emiclaer met z’n vele winkels en diverse terrasjes ligt letterlijk aan uw voeten, zodat je direct uit je werk even de boodschappen kunt doen. Overige voorzieningen zoals het Park Schothorst, station, sportfaciliteiten en uitvalswegen A1 en A28 liggen in de nabijheid. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!
Indeling:
Entree / hal met meterkast en toilet met fonteintje. Riante woonkamer van 43 m² met aan twee zijden daglicht en uitzicht, waarbij de ramen voorzien zijn van nieuwe vensterbanken. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime dakterras (8 m2) wat vol op de zon ligt en een prachtig uitzicht biedt over het ‘meer’ en het omringende groen. In de woonkamer zijn twee houtlook schuifdeuren aangebracht (2021), welke toegang geven tot de badkamer (met ligbad en wastafel) en een berging / wasruimte met opstelling CV-HR-combiketel (Intergas, circa 2015) en mechanische ventilatie.
Aan het eind van de woonkamer loopt u via een open deur met nieuwe lijst de keuken in, bestaande uit een keukenblok met composiet blad. Tot op heden werd er met losse apparatuur gewerkt. De aluminium schuifpui biedt toegang tot een compact balkon aan zijde van het winkelcentrum, vanwaar u de gezelligheid van de promenade ervaart.
Tot slot nog 2 slaapkamers, waarvan 1 riante hoofdslaapkamer van 15 m2 met houten deurlijst.
In de hal, woonkamer en keuken ligt van oorsprong een marmeren vloer, waar een vinylvloer overheen is gelegd.
Bijzonderheden:
– Energielabel A (rentekorting is mogelijk); voorzien van volledige isolatie
– Berging in de onderbouw voorzien van elektra.
– Voldoende, vrije parkeergelegenheid in de omgeving
– De servicekosten bedragen € 174,– per maand; goede VVE met een externe beheerder
– Bouwjaar 1992
– Starters tot 35 jaar hebben vrijstelling van overdrachtsbelasting
