Auriollaan 23

Op zoek naar je eerste eigen plek in Utrecht?

Dit fijne startersappartement heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen! Een lichte woonkamer, nette keuken in het hart van het appartement en een aparte slaapkamer met badkamer en-suite. Een inpandige berging zorgt voor de nodige opbergruimte en tot slot beschikt het appartement over een klein balkon aan de voorzijde: een fijne plek voor een kop koffie in de zon of om even buiten te zijn!

Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 1960 gebouwd is en in 2016 volledig gerenoveerd is, waardoor je profiteert van een frisse uitstraling en modern wooncomfort. Op een steenworp afstand vind je Winkelcentrum Nova, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Voor sport of ontspanning kun je heerlijk langs het Amsterdam-Rijnkanaal wandelen, hardlopen of fietsen. Het centrum van Utrecht is snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als met het OV, en ook de uitvalswegen (A2 en A12) zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging, waarin elk appartement twee fietsen kan stallen.

Tweede verdieping:
Entree/hal met video-intercom. Zeer lichte woonkamer met strak gestuukte wanden en een mooie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon. De keuken, in neutrale kleurstelling, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afwasmachine, koelkast met vriesvak, oven (2019) en een grote vaste kast met veel opbergruimte. De keuken is tevens voorzien van een airco, waarmee je het gehele appartement goed koel houdt in de warme zomermaanden. Naast de keuken vind je de slaapkamer, die, net als de woonkamer en keuken, voorzien is van een mooie laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer, die voorzien is van een douche en wastafelmeubel, en de inpandige berging. In de berging vind je de wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatiebox en cv-opstelling (Intergas, 2016). Tot slot nog de toiletruimte, die separaat van de badkamer is, en vanuit de hal toegankelijk.

BUITENRUITME:
Balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten!

BIJZONDERHEDEN:
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Voorzien van glasvezelkabel;
– Energielabel B;
– Actieve VvE;
– De servicekosten bedragen € 115,- per maand;
– Gezamenlijke fietsenberging en binnentuin;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
– Oplevering in overleg.