Amundsenstraat 2C

Dit zeer verzorgde en ruime 4-kamer hoekappartement is gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Eenmaal binnen word je vanzelf enthousiast door de sfeervolle inrichting. Het appartement onderscheidt zich door de optimale lichtinval, het vrije uitzicht en de nette staat van afwerking. Op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging met elektra, alsmede een grote gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement het is geheel geïsoleerd.

Daarnaast beschikken de appartementen in dit complex over een grote gezamenlijke privétuin aan de achterzijde, bestaande uit een groot grasveld, waar je ook heerlijk buiten kunt zitten. Binnenkort wordt de grote inpandige garage op de begane grond separaat te koop aangeboden voor € 37.500,– k.k.

De woning is gelegen op korte afstand van de binnenstad van Amersfoort, winkels, scholen, uitvalswegen en het NS-Station. Parkeren kan zonder parkeervergunning in de straat, er zijn voldoende plekken beschikbaar.

Indeling:

Centrale en afgesloten entree met bellentableau, trapportaal, overloop met twee appartementen per verdieping.

3e verdieping:
Bordes met meterkast, entree appartement, ruime hal, toiletruimte en bergkast met opstelling CV-HR-combiketel (Remeha, 2012). Ruime woonkamer met originele glazen wand en toegangsdeur naar zijkamer (totaal ca. 34 m² met diepe inpandige kast), beide met toegang tot het zonnige inpandige balkon op het zuiden. De oorspronkelijke keuken met granieten aanrechtblad is in goede staat bewaard gebleven en heeft zijn functie allerminst verloren; toegang naar het 2e compacte balkon aan de achterzijde met uitzicht op besloten grote tuin met speelveld. Ruime hoofdslaapkamer met een oppervlakte van 12 m² met vaste kast; 2e slaapkamer met een oppervlakte van 8 m² en eveneens met vaste kast. Compacte badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Vanwege de gunstige hoekligging, beschikken zowel de woonkamer, de badkamer en de toilet over een mooi gevelraam voor daglicht / middagzon en ventilatie.

Nieuwsgierig? Bel De Ruiter Makelaarshuis en wij leiden je graag rond!

Bijzonderheden:
• grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geheel dubbele beglazing, in 2020 spouwmuurisolatie aangebracht
• 2 inpandige balkons waarvan één op het zuiden
• Glasvezelaansluiting
• Eigen berging in de onderbouw, gemeenschappelijke fietsenberging
• Gezamenlijk grasveld / mooie tuin / rustige ligging
• Actieve en financieel gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 133,– per maand
• Energielabel C
• Op loopafstand van centrum
• Vrij parkeren in de straat, grote inpandige garage binnenkort ter overname
• Zeer gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, natuurgebied Schammer, winkelcentra, zwembad en sportaccomodaties.