Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Deze karakteristieke woning maakt onderdeel uit van een statig herenhuis en ligt op een mooie plek in de populaire Zeeheldenbuurt. De straat is breed en groen en grenst aan het water de Biltsche Grift. Restaurants, koffietentjes, winkels, ijssalon Roberto, scholen, hofjes, speeltuintjes en alles dat het leven in de stad zo comfortabel maakt is op loopafstand aanwezig.
Deze comfortabele, lichte en royale benedenwoning is de afgelopen jaren met veel aandacht voor de authentieke sfeer gerenoveerd. De woning heeft een balkon op de bel-etage en een heerlijke zonnige tuin. Vanuit de woning is zowel voor als achter een vrij uitzicht. Doordat de woning boven straat niveau ligt kijken voorbijgangers niet naar binnen. Op de beletage bevindt zich de woonkamer-en-suite met open keuken. De keuken is onlangs vernieuwd, van alle gemakken voorzien en is daardoor een fijne plek voor kookliefhebbers. In het souterrain bevinden zich drie slaapkamers en de sanitaire ruimtes.
Kom deze comfortabele woning zelf bewonderen!
INDELING:
Beletage:
Entree, ruime hal. Toiletruimte met hangend toilet en fontein. Royale en lichte woonkamer-en-suite met mooie ornamentenplafonds, authentieke schouwen, en-suitedeuren met glas-in-lood, eikenhouten vloer en Frans balkon. Moderne, open keuken met inbouwapparatuur als inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, quooker en veel kastruimte.
Souterrain:
Overloop met authentiek tegelwerk (eigen ingang vanaf de straatzijde). Berging met ruimte voor c.v.-ketel, wastafel en wasmachineaansluiting. Toiletruimte. Badkamer met douche en dubbele wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met doorloop naar de derde kamer die nu voorzien is van een ligbad en wastafel. Aangrenzend aan de slaapkamer is er nog een werkruimte met zicht op de achtertuin.
BUITENRUIMTE:
Voortuin
Ruime, verzorgde achtertuin op het noordoosten
Balkon op de beletage
BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel C
– Het gebouw wordt nog voorzien van zonnepanelen (augustus 2022)
– De dakbedekking van het hoofddak is in 2019 vernieuwd
– Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
– Deels actieve VvE (gezamenlijke opstalverzekering en inschrijving KvK)
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2015)
– De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
