Akker 95

Ideaal startersappartement met ruime woonkamer, groen uitzicht, twee balkons, twee slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is goed afgewerkt, heeft een nieuwe keuken en toiletruimte (beiden 2024), is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2023) en een nieuwe balkondeur en -kozijn. Kortom, een heerlijk appartement waar je zo in kunt.

Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 1955 gerealiseerd is. De ligging is perfect: op loopafstand van landgoed Beerschoten, dicht bij de Hessenweg waar je een zeer divers aanbod van winkels, horeca, traiteurs en speciaalzaken vindt én op fietsafstand van Utrecht en het Science Park!
De verbinding met het openbaar vervoer is goed en binnen enkele minuten zit je op de A27, A28 en ring Utrecht.

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke entree (voor drie appartementen)/hal met bellentableau en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
Ruime hal met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde vind je een royale L-vormige woonkamer, met glad gestuukte wanden, schouw, nieuwe laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Het uitzicht is fantastisch groen! Vanuit de woonkamer bereik je het balkon aan de voorzijde, dat op het zuidoosten gelegen is. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, die in 2024 vernieuwd is en voorzien is van een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en prachtige handgemaakte Marokkaans Zelliges! Via de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ook beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De toiletruimte, die in 2024 vernieuwd is, is separaat en voorzien van een hangend closet.

BUITENRUIMTE
Zonnig balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidoosten. Tweede balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten, waar je zomers vanaf ca. 15u heerlijk van de zon kunt genieten.

BIJZONDERHEDEN
– Instapklaar;
– Dichtbij het groen én Utrecht;
– Het gehele appartement is in 2023/2024 gestuukt (m.u.v. de badkamer);
– De keuken is in 2024 vernieuwd;
– De toiletruimte is in 2024 vernieuwd;
– Het appartement is in 2023 voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
– Het kozijn en de deur naar het balkon zijn vernieuwd;
– Geheel voorzien van dubbel glas (deels hr++);
– Energielabel C;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Actieve VvE;
– De servicekosten bedragen € 175,- per maand.