Achter Sint Annahof 18

Riant wonen op een toplocatie achter een historische gevel maar wel met optimaal wooncomfort en een gunstig energielabel A? Dan bent u hier op het juiste adres!

Hoogwaardig afgewerkt penthouse / maisonnette van 151m2 op steenworp afstand van de Kamperbinnenpoort in de historische binnenstad. De woning is gelegen op de 2e en 3e woonlaag met een heerlijk zonneterras van 12m2 en een externe stenen berging op de begane grond. In 2005 zijn 2 woon-/winkelpanden aan de Kamp in het oude centrum herbouwd en onderverdeeld in enkele appartementsrechten waarbij de historische gevel aan de Kamp intact is gebleven. De grootste variant met het mooiste uitzicht over de stad bieden wij nu aan.

Vele voorzieningen zoals winkels, restaurants en theater De Flint bevinden zich op loopafstand en parkeren kan hier middels een parkeervergunning. Kortom, een plek voor iedereen die sfeer, gezelligheid en rust op een centrale locatie weet te waarderen.

Entree begane grond:
De entree bevindt zich aan de Achter Sint Annahof. Dit is een rustige hofje parallel aan de Kamp met parkeerplekken voor vergunninghouders. Via de “achterdeur” met bel/videofoon en brievenbus, toegang tot het afgesloten binnen terreintje met trapopgang, externe berging van 6m2 en een separate meterkast.

Entree eerste verdieping:
Entree, tussenhal en via vaste trap toegang tot het appartement op de tweede verdieping.

Entree appartement tweede verdieping:
Entree, hal met videofoon, toegang tot de woonkamer, inpandige berging, modern hangend toilet met fonteintje, luxe badkamer en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Zeer royale woonkamer van maar liefst 58m2, fraaie kapconstructie met meerdere dakramen, imposante vide en aan de voorzijde een levendig uitzicht op de oude winkelstraat.

De luxe handgemaakte woonkeuken met natuurstenen aanrechtblad, massieve houten frontjes en hoge wandkast biedt voldoende bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4 pits gasfornuis met wokbrander en een RVS afzuigkap.

Naast de keuken is eventueel voldoende plek voor een grote eettafel en via de spiltrap toegang tot de derde verdieping. De vloer rondom de keuken is afgewerkt met praktische natuurstenen plavuizen en de rest van de woonkamer met karakteristieke houten vloerdelen. Alle wanden zijn strak afgewerkt en de woonkamer is voorzien van een vaste split level airco unit.

De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn rustig gelegen en praktisch in te delen. Een slaapkamer is voorzien van een inbouwkast over de gehele lengte en de tweede slaapkamer is voorzien van een vaste split level airco unit.

De luxe L- vormige badkamer met grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met brede lades, led spiegel en verlaagd plafond is afgewerkt met robuuste tegels in betonlook. Naast de badkamer bevindt zich een separaat hangend toilet met fonteintje. Aangrenzend een bergkast met mechanische ventilatie unit en opstelplaats voor wasmachine / droger en CV ketel (Vaillant Ecotec, 2018).

Appartement derde verdieping:
De derde verdieping is onderverdeeld in een studeer / slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer met aangrenzend dakterras aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en een op maat gemaakt dubbel bureau. Ideaal voor thuiswerken. Door de vele dakramen i.c.m. 2 grote glaspuien is er voldoende daglicht toetreding. Vanaf het dakterras heeft u een fantastisch zicht op de historische binnenstad van Amersfoort!

Bijzonderheden:
actieve VVE, bijdrage per maand € 168,- | plat dak 4e verdieping in 2019 vervangen | overdracht in overleg, kan snel | parkeren middels parkeervergunning | Rijksbeschermd stadsgezicht | volledig dubbelglas | energielabel A.

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.