Forel 424

Ruime, duurzame en gemoderniseerde drive-in woning (Label A) met 2 zonnige terrassen op het zuiden, gelegen in de parkwijk ‘Stadstuinen’, met fantastisch weids uitzicht over de Eempolder. Deze royale woning met zeer riante woonkamer op de 1e etage is in 2022 voorzien van een nieuwe en vergrootte woonkeuken op de begane grond met nieuwe plavuizen, nieuw luxe toilet en 10 zonnepanelen!

Nergens koopt u zo’n groot, nieuw en duurzaam huis in Amersfoort met compacte garage en oprit voor deze prijs! Daarnaast hebben starters tot 35 jaar nog vrijstelling van overdrachtsbelasting en is financiering met NHG mogelijk. Ook overtuigd van dit mooie huis? Bel dan De Ruiter makelaarshuis voor een afspraak.

De Stadstuinen kenmerkt zich door de gemeenschappelijke tuinen in een parkachtige omgeving met waterpartij. Voor de kinderen zijn er diverse speelvoorzieningen aanwezig. Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij het winkelcentrum Nieuwland, basisscholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen A1 en A28 en het openbaar vervoer. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het landelijke buitengebied van Hoogland-West. U kunt hier eindeloos wandelen of fietsen door het agrarisch gebied: langs boerenerven en weilanden, rivier de Eem en heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Indeling:
Entree, meterkast, ruime hal, bergkast met wasmachine en droger opstelling en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot een garage/berging. Aan het eind van de hal bevindt zich de luxe en vergrootte woonkeuken (Tulp, 2022) met complete inbouwapparatuur zoals een Boretti met 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, grote koelkast, wijnkoeler, combi-magnetron, “Quooker” en een apothekerskast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een sfeervol balkon met zicht op de parkachtige omgeving. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
Zeer ruime (49 m2) en lichte woonkamer over de volledige eerste verdieping. Met grenen vloerdelen, openslaande deuren met Frans balkon en aan de voorkant en een mooie werkhoek en weids uitzicht over de Eempolder. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling CV-HR-Combiketel (Remeha) + WTW in aparte ruimte in de douche. Aan de achterzijde ligt een ruime hoofdslaapkamer met toegang heeft tot het zonnige dakterras met vrij uitzicht op de groene omgeving van de Stadstuinen. Daarnaast nog 2 slaapkamers, waarvan thans één in gebruik is als kastenkamer. De ruime badkamer beschikt over een ligbad met whirlpool, douchecabine, wastafel, toilet en een gevelraam. Het geheel is uitgevoerd in neutrale kleurstelling.

Bijzonderheden:
– Verrassend ruime drive in woning met garage
– Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein (plaatsing laadpaal is mogelijk)
– Extra grote en nieuwe woonkeuken
– Energielabel A, 10 zonnepanelen uit november 2022 aanwezig