M. de Klerkstraat 24

Sfeervolle tussenwoning (circa 61 m2) met diepe achtertuin waar je op zonnige dagen heerlijk kunt vertoeven. De tuin beschikt over een ruime berging. De woning is goed onderhouden, vrijwel volledig voorzien van dubbel glas en afgewerkt met strak gestucte wanden, een moderne keuken en nette sanitair voorzieningen. De woonkamer is gezellig en licht. Een fijne plek om de dag door te brengen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De vliering is goed toegankelijk gemaakt en er is veel bergruimte.

De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Zuilen dichtbij alle voorzieningen. Leuke winkels, horecagelegenheden en supermarkten zijn er genoeg te vinden op onder andere de Amsterdamsestraatweg of in winkelcentrum Rokade. Zowel de binnenstad van Utrecht als ook natuurgebieden zijn binnen 10 minuten op de fiets te bereiken. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Julianapark, Groen Zuilen, het pittoreske Oud-Zuilen met de rivier De Vecht en het Slot Zuilen. Er zijn verder diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen in de omgeving. Met de auto ben je snel op de ring van Utrecht, de A2 en de A27. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. En als je van het openbaar vervoer afhankelijk bent dan liggen er voldoende bushaltes om de hoek.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met vaste kast en laminaatvloer. Keuken met 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2026), koelkast met vriesvak, vaatwasser en wasmachineaansluiting. De keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de bergvliering. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande ramen.

Bergvliering:
Ruime vliering, toegankelijk met behulp van een vlizotrap en voorzien van veel bergruimte.

BUITENRUIMTE:
De heerlijke zonnige en diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een stenen berging voorzien van elektra. Er is een regenton geïnstalleerd waardoor de tuin op duurzame manier bewaterd kan worden. Op zomerse dagen vind je altijd wel een fijn plekje in de zon, of je zoekt een plekje in de schaduw op de loungebank.

Bijzonderheden:
– Energielabel D
– De woning is voorzien van 4 zonnepanelen
– Dubbel glas (deels houten en deels kunststof kozijnwerk)
– Verwarming en warm water door middel van een cv-combiketel (2014)
– Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd
– Toilet volledig verbouwd in 2025
– De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV1989)