Parelgras 46

Zeer ruim appartement met woonkamer met groen uitzicht, ruim balkon op het westen, drie slaapkamers en een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw.

De woning is gelegen in ‘De Gordel van Smaragd’, een prachtig complex dat oorspronkelijk gebouwd is voor oud-Indische mensen. Deze visie is nu losgelaten, maar de prachtige binnentuin – waar grote palmen, bamboe en kleurrijke planten en bloemen bloeien – weerspiegelt nog de oosterse sfeer en vormt een oase van rust. Ook is de gedachte over naar elkaar omzien, elkaar omarmen en elkaar tegelijkertijd privacy gunnen, behouden gebleven.

Naast de gemeenschappelijke binnentuin zijn er diverse andere ruimtes voor gezamenlijk gebruik. Zo is er een koffieruimte met grote keuken, een hobbyruimte voor klussen, een fitnessruimte en een los te huren logeerkamer. Tot slot is er gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw.

De locatie is zeer gunstig. Winkelcentrum en NS-station Castellum liggen op loopafstand; net als de Oosterlaak- en Rietplas. Via de rondweg bent u binnen 5-10 min. op een van de snelwegen (A12 of A27).

INDELING:
Beletage:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Via de prachtige binnentuin wandelt u overdekt naar de ingang van het appartement.

Entree/hal met meterkast. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartij, uitzicht over het groen, toegangsdeur naar het balkon en een grote open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een oven, stoomoven, elektrische kookplaat, afwasmachine, ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie en zeer veel werkoppervlak en opbergruimte. Naast de keuken vindt een ruime hobby-/werkkamer, die door het plaatsen van een deur ook eenvoudig als derde slaapkamer gebruikt kan worden.
Twee ruime slaapkamers, waarvan één met diepe vaste kast. Nette toiletruimte met hangend closet en fontein. Royale badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet, tweede wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

BUITENRUIMTE:
Ruim balkon op het westen, met uitzicht op het groen.

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel A;
– Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;
– Gemeenschappelijke ruimtes en fietsenberging;
– Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
– Actieve VvE;
– De servicekosten bedragen € 239,18 per maand;
– In de koopakte zullen de volgende aanvullende clausules worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule en voorbehoud toestemming kantonrechter;
– Oplevering in overleg.