Elianne de Ruiter
Eigenaar Utrecht
NVM Makelaar
- 06 - 51 48 88 59
- elianne@deruitermakelaarshuis.nl
- Biltstraat 124, 3572 BK Utrecht
Omschrijving
Wonen aan de landgoederen van Amelisweerd en Rhijnauwen? Het kan!
Deze ruime hoekwoning van bijna 170 m2 ligt aan het groen, heeft een royaal perceel (281 m2), grote woonkamer met zijkamer, vijf slaapkamers – met de optie voor het creëren van een zesde slaapkamer – en is volledig naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning is gelegen in een rustige straat in het westen van Bunnik, aan de natuurgebieden van Rhijnauwen, Amelisweerd en de Kromme Rijn, waardoor het buitenleven aan je voeten ligt! In het dorp vind je een divers aanbod van winkels, supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Met een ligging aan de A12 en A27 is de bereikbaarheid uitstekend.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobenis. Toiletruimte met fontein. Zeer royale L-vormige woonkamer met open keuken, deur naar de achtertuin en een zijkamer. De zijkamer kan zowel bij de woonkamer betrokken worden als gebruikt worden als aparte werk-/of slaapkamer. Vanuit de zijkamer heb je direct toegang tot de schuur/berging aan de voorzijde van het huis. Via een tweede trappenhuis bereik je de eerste verdieping van de zij-uitbouw. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer, met ramen aan de achter- en zijkant. Aan de voorzijde vind je een ruime bergruimte.
Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. Nette badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met wasmachine-aansluiting en wastafel. Zeer grote slaapkamer met dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is goed in tweeën te splitsen indien een zesde kamer gewenst is. Bergruimte met dakraam, cv-opstelling (Atag, 2012) omvormer voor de zonnepanelen.
BUITENRUIMTE:
Zeer ruime tuin aan de achterzijde, voorzien van een vrijstaande houten berging. De tuin is gelegen op het zuiden en grenst aan de landerijen van Rhijnauwen. Zijtuin op het westen en voortuin op het noorden, met ruimte voor een auto op de oprit.
BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel C;
– 5 slaapkamers;
– 6 zonnepanelen;
– Vrij uitzicht over de landerijen van Rhijnauwen;
– In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en toestemming kantonrechter;
– Oplevering kan snel.
