Erik Trouw
Eigenaar Hilversum
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 31 01 11 79
- erik@deruitermakelaarshuis.nl
- Gijsbrecht van Amstelstraat 64, 1213 CL Hilversum
Omschrijving
Gelegen in de geliefde Astronomische buurt tussen het bos, de heide en zandverstuivingen van natuurgebied Zuiderheide en de bruisende stad Hilversum, vind je dit ideale gezinshuis gelegen aan de rustige zijde van het brede deel van de Eemnesserweg met een ruim middenplantsoen voor de deur.
Met een grote rechthoekige erker in de voorgevel welke doorloopt van de begane grond tot de zolderverdieping, heeft dit huis de kenmerkende jaren ’30 charme. De royale leefruimte van 137 m2 met 4 slaapkamers, met een mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer op de grote open zolderverdieping, en de ideale ligging nabij scholen, supermarkten en uitvalswegen, biedt dit huis een perfecte plek voor een gezin.
Deze fijne woning beschikt verder over een goede diepe en mooi volgroeide voortuin met uitzicht over het plantsoen voor de deur en een goeie achtertuin (NNW) met stenen berging en toegang tot een achterom.
Indeling:
Begane grond: entree via de karakteristieke ronde voordeur, hal met trapopgang naar de verdieping, een kelderkast en het ruime toilet met fonteintje, heerlijke royale woonkamer en suite met een bijna kamerbrede erker aan de voorzijde, een open haard, schuifdeuren met glas in lood naar de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en doorloop naar de half open complete keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits kooktoestel met dubbele oven en een bijpassende afzuigkap, een vaatwasser en een hardsteen aanrechtblad.
De begane grond is grotendeels voorzien van een visgraat parketvloer met band en bies.
1e Verdieping: overloop, kleinere slaapkamer met deur naar een balkon, royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze beide kamers zijn op dit moment met elkaar verbonden met een doorloop maar zijn op eenvoudige wijze weer van elkaar te scheiden. De overloop biedt ook toegang tot een apart toilet en de badkamer met inloopdouche en 2 wastafels.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare zeer royale open zolderverdieping met een hoge nok een dakkapel aan de achterzijde, inbouwkast, wastafel en een berg/wasruimte. Door de royale afmetingen biedt deze verdieping de mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers en een 2e badkamer.
Kenmerken:
– woonoppervlakte 137 m2
– perceel 129 m2
– bouwjaar 1935
– energielabel C, geldig tot 07-07-2036
– c.v.-ketel ATAG 2024
– voldoende openbare parkeerruimte voor de deur
– op een steenworp afstand van natuurgebied Zuiderheide
– kindvriendelijke ligging
– goed onderhouden met een karakteristieke uitstraling
We nodigen je van harte uit om dit prachtige gezinshuis met eigen ogen te bekijken. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de ruimte, de comfortabele sfeer en de ideale locatie van dit huis. Mis deze kans niet om jouw droomhuis in Hilversum te vinden!
