Erik Trouw
Eigenaar Hilversum
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 31 01 11 79
- erik@deruitermakelaarshuis.nl
- Gijsbrecht van Amstelstraat 64, 1213 CL Hilversum
Omschrijving
Aan het mooie brede deel van de Diependaalselaan met midden plantsoen gelegen zeer verzorgde en karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit de geliefde jaren ‘30. De woning heeft een op het zuiden gerichte frontbreedte van ruim 9 meter en beschikt daardoor over een mooi licht karakter en is gelegen op een ruim perceel van 279 m2. Verder zijn er een mooi aangelegde voor- en achtertuin, een oprit met automatisch toegangshek en oplaadpaal voor een elektrische auto, ruime aangebouwde garage, 4 slaapkamers en een moderne keuken met aparte eetkamer.
De ligging in Hilversum-zuid is bijzonder gunstig ten opzichte van:
– het winkelgebied Gijsbrecht van Amstelstraat met zijn sfeervolle winkels en horeca
– natuurgebied Hoorneboegse Hei
– uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam
– station Sportpark
– diverse buurtsupermarkten
– (Internationale) scholen en sportclubs
Indeling:
Begane grond: mooie in het midden van de voorgevel geplaatste entree welke toegang geeft tot de vestibule en de centrale hal met marmeren vloer welke aan de linkerzijde toegang geeft tot de ruime en lichte woonkamer met ramen aan alle 3 de zijden en een schuifpui naar de achtertuin. Ter rechterzijde van de centrale hal bevinden zich een ruime eetkamer met erker welke middels dubbele deuren verbonden is met de ruime moderne en complete keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een kokend water kraan en een natuurstenen aanrechtblad, deur naar centrale hal en de tuin. Vanuit de hal is er toegang tot een modern toilet met een fonteintje en een stahoge kelder.
1e verdieping: via een bordestrap naar een centrale overloop met toegang tot een ruime badkamer met een douchecabine, wastafel, 2e toilet en een balkon, ruime hoofdslaapkamer met 2 inbouwkasten, 2e ruime slaapkamer met 3 inbouwkasten, 1 kleiner slaapkamer met 2 inbouwkasten.
2e verdieping: ruime voorzolder met dakkapel, dakraam en bergkast, de c.v.-opstelling (ATAG i36EC 2021), aansluitingen voor was/droogapparatuur en een ruime 4e slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde, een inbouwkast en kopgevelraam.
De vergrote garage aan de zijkant van de woning heeft een ruim oppervlakte van ca. 22 m2.
Kortom een geweldig gezinshuis met veel kwaliteiten en een bijzondere architectuur, op een mooie en praktische locatie.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte 153 m2
– Perceel 279 m2
– Bouwjaar 1938
– Energielabel C, geldig tot 03-08-2036
– Voorzien van vloerisolatie
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Heerlijk lichte woning
– Veel bergruimte in kamers, zolder en garage.
– Parkeerruimte op eigen terrein voor 2 auto’s met oplaadpaal
– Uitgebouwde stenen garage
– Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur
