Erik Trouw
Eigenaar Hilversum
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 31 01 11 79
- erik@deruitermakelaarshuis.nl
- Gijsbrecht van Amstelstraat 64, 1213 CL Hilversum
Omschrijving
Rust én centrum: deze gemoderniseerde tussenwoning (110m²) heeft het allemaal!
Zoek je de perfecte balans tussen de rust van een woonwijk en het bruisende leven van Hilversum? Dan is deze ruim uitgebouwde tussenwoning op loopafstand van station en centrum wellicht jouw droomhuis!
Waarom dit huis zo bijzonder is:
Ideale ligging: Geniet van de rust van deze kindvriendelijke wijk, maar loop binnen enkele minuten naar de winkels, horeca en het station.
Extra leefruimte: Door de royale uitbouw aan de achterzijde en de opbouw van een 2e verdieping heb je verrassend veel ruimte. De keuken loopt naadloos over in een overdekt terras met lichtkoepel. Dankzij de glazen schuifdeuren en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten.
Zonneschijn verzekerd: Door het verhoogd aangelegde terras in de op het zuiden gerichte achtertuin kan je hier de hele dag van de zon genieten.
Modern comfort: De woning is volledig gemoderniseerd met kunststof kozijnen (geen onderhoud!), dubbel glas en een complete badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafels.
De indeling in het kort:
Begane grond: Ruime lichte woon-/eetkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur en een overdekt terras.
1e verdieping: Twee ruime slaapkamers (de hoofdslaapkamer loopt over de volle breedte!), een complete badkamer. Apart toilet.
2e verdieping: 3e zeer royale slaapkamer (ook ideaal als kantoor of hobbyruimte) met dakkapel en Velux-ramen, 2e badkamer met douche en toilet. Toegang tot een bergvliering.
Bijzonderheden:
– 110 m2 woonoppervlakte
– Energielabel C (geldig tot 13-05-2036)
– Voorzien van kunststof kozijnen
– Opbouw 2e verdieping en uitbouw uit 1993
– Remeha Tzerra ACE combiketel uit 2026
– Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een mooie houten vloer
– Fietsenoverkapping half ondergronds in de voortuin
– Ruime aangebouwde berging aan de achterzijde
– De achtertuin is bereikbaar via een achterom
