Acaciastraat 35

Deze benedenwoning (circa 57 m2) met heerlijke, zonnige stadstuin is de afgelopen jaren helemaal onder handen genomen. De keuken en het sanitair zijn vernieuwd en de woning is voorzien van centrale verwarming. Het karakter is daarbij zoveel mogelijk behouden gebleven. Dit maakt deze woning een mooie mix van sfeer en comfort. Je kunt er zo in!

De woning ligt in de geliefde Bloemenbuurt op loopafstand van winkels, leuke en gezellige horecagelegenheden, groen en openbaar vervoer. Met de fiets ben je in 5 minuten in de binnenstad, op Utrecht Centraal of in natuurgebieden rondom de stad. Er is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid. Met de auto begeef je je binnen 10 minuten op de ring van Utrecht.

Verkoper aan het woord;
Tijdens de bezichtiging van dit huis zag ik talloze mogelijkheden. Zo heb ik heel wat tijd en energie in dit huis gestopt om er een paleisje van te maken. Ik heb er heerlijk gewoond, verjaardagen gevierd in de ruime woonkamer, kook- en baksessies aan het grote kookeiland met vriendinnen gezellig aan de bar, dinertjes gegeven in de achtertuin, zonsessies op de steigerhouten loungebank en altijd genoten van de rust, maar dan middenin de stad. De ligging is voor mij perfect, zo in de stad bij de talloze winkels, maar wel altijd parkeerplek in de straat én in de buurt van mijn hardlooprondje lekker landelijk langs de Vecht.

INDELING:
Entree, gang. Sfeervolle woonkamer met glas-in-lood aan de voorzijde, een houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met inbouwapparatuur als vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. Slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. De slaapkamer grenst aan de achtertuin en ligt daardoor erg rustig. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met nieuwe houten berging en steigerhouten loungebank.

BIJZONDERHEDEN:
– Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd
– De onderdorpel van de openslaande deuren in de woonkamer is recent vervangen
– De woning is in 2018 voorzien van centrale verwarming
– Groot deel van de elektra is in 2018 opnieuw aangelegd (meterkast uitgebreid)
– De keuken is bij de woonkamer getrokken
– Keuken en badkamer zijn in 2018 vernieuwd
– Volledig dubbel glas
– Enigszins actieve VVE (ingeschreven KVK, gezamenlijke opstalverzekering, reservering)
– Servicekosten bedragen Eur 25,- per maand
– Energielabel D